Ankommen. Aufleben. Zuhause sein., 4 Zimmer, Garten und Südwest-Terrasse
Ankommen. Aufleben. Zuhause sein., 4 Zimmer, Garten und Südwest-Terrasse
Flörsheim am Main
1.520 €
Beschreibung
Manche Wohnungen sind praktisch, andere fühlen sich direkt beim Eintreten nach Zuhause an. Diese hier kann BEIDES.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses am Ortsrand von Flörsheim am Main wartet eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern es sich richtig gemütlich machen möchten.
Dank der Lage im Erdgeschoss gelangen Sie mit nur wenigen Stufen bequem in den Wohnraum. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer praktischen Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zur schönen Südwest-Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne bestens genießen, ob beim Frühstück im Freien, mit einem Kaffee am Nachmittag, beim Feierabendgetränk oder bei entspannten Stunden im Grünen. Der Garten schafft zusätzliche Wohnqualität und bietet einen angenehmen Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen eingerichtet werden. Das Tageslicht-Duschbad verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt damit für kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag.
Der Zwischenflur zu Bad und den Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern endet mit dem Ostbalkon, der zusätzlich für Frischluft sorgt.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2026, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.
Ob kleine Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden möchten: Die vier Zimmer bieten beste Voraussetzungen für modernes Leben mit Homeoffice-Option, ohne dass der Küchentisch dauerhaft zum Arbeitsplatz werden muss.
Bei Bedarf können zusätzlich eine Garage für monatlich 100,00 EUR sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück für monatlich 35,00 EUR angemietet werden.
Eine großzügige, gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit angenehmer Ausstattung, sonniger Südwest-Terrasse, Garten und viel Wohnqualität in ruhiger Lage am Ortsrand. Ideal für alle, die Platz, Komfort und einen Außenbereich suchen, und dabei möglichst bequem mit nur wenigen Stufen in ihr neues Zuhause gelangen möchten.
• Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche
• Erdgeschosslage mit nur wenigen Stufen bis in den Wohnraum
• kleine Wohneinheit mit lediglich zwei Parteien
• Südwest-Terrasse und Garten und Ostbalkon
• Vermietung ohne Einbauküche
• Tageslicht-Duschbad
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• letzte Renovierung im Jahr 2026
• Garage optional für 100,00 EUR monatlich
• PKW-Stellplatz optional für 35,00 EUR monatlich
• ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice
Flörsheim am Main steht für Wohnen mit Balance: angenehm gelegen, bestens angebunden und eingebettet in die starke Rhein-Main-Region. Zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gelegen, profitieren Bewohner von kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer überzeugenden Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto, der S-Bahn oder in Richtung Flughafen. Gleichzeitig sorgen das Mainufer und das gewachsene Umfeld für ein Wohngefühl, das Alltag und Lebensqualität stimmig miteinander verbindet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 65439 Flörsheim, Flörsheim am Main
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.