Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung Altstadtvilla in Stuttgart-West
Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung Altstadtvilla in Stuttgart-West
West, Stuttgart
1.325 €
Beschreibung
Das Haus in der Hauptmannsreute 74, wie auch einige andere in der Nachbarschaft, wurde um 1910 von den berühmten Architekten Bloch & Guggenheimer gebaut und zwischenzeitlich als Teil eines in der Hauptmannsreute gelegenen Ensembles als Kulturdenkmal eingestuft und daher unter Denkmalschutz gestellt. Ende 2023 erwarb ein Nachbar das Gebäude, um einen etwaigen Abriss bzw. Neubau zu verhindern und begann behutsam mit einer Renovierung ohne vorgefundene Merkmale und Eigenheiten wesentlich zu verändern., Die Heizungsanlage, die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert.
Die zur Vermietung anstehende 2,5, Zimmer Nichtraucher-Wohnung mit zusätzlich einer großen Wohnküche liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Daneben liegt ein 1-Zimmer-Appartment, das von einem ruhigen Mieter bewohnt wird.
Das Dachgeschoss sowie die darunter liegende Wohnung im OG sind über einen schönen Treppenaufgang aus Holz zu erreichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes liegt eine weitere Wohnung, die über einen separaten Eingang verfügt.
Wenn Sie in die Wohnung eintreten, befinden sich auf der linken Seite ein Tageslicht-Gäste-WC mit einem Handwaschbecken sowie eine geräumige Abstellkammer. Zur rechten Hand eine Holztreppe, die in die 2. Dachgeschossebene ins offene Schlafzimmer führt. Das große offene Badezimmer ist mit dem offenen Schlafzimmer über einen kleinen Flurübergang verbunden.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem großen Duschbereich, zwei Waschbecken, einer Toilette und einem Handtuchwärmer.
Gegenüber des Eingangsbereichs liegt die große Wohnküche verbunden mit einem großen Wohnbereich. Die Wohnküche schließt als eigenständiger Raum an das Wohnzimmer an und ist über einen offenen Durchgang getrennt.
Ausgestattet ist die Küche mit Einbaumöbeln, allen notwendigen Einbaugeräten und einer großen Kühl- und Gefrierkombination im amerikanischen Stil.
Die Wohnküche sowie das Wohnzimmer befinden sich auf der Südseite des Gebäudes, ruhig gelegen mit Blick auf die Stadt Stuttgart.
Einbauküche mit Kühl-Gefriekombination im amerikanischen Stil. Echtholzparkett in den Wohnräumen.
Großformatige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC, Fußbodenheizung in der 2. Dachgeschossebene..
Video-Gegensprechanlage.
Im Wasch-Keller befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner. Hinzu kommt ein Kellerraum.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-West.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, jedoch wenn Sie die Ruhe lieben und pflegen, ist diese Wohnung ideal für Sie.
Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz für EUR 150,00/Monat hinzugemietet werden.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hauptmannsreute 74, 70193 Stuttgart, West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.