Attraktive 2-RW* DG* West-Balkon* moderne EBK* Tageslichtbad mit Wanne* Abstellraum* grüne Wohnlage*

Die modern & hochwertig sanierte 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1998 sehr schön & hochwertig kernsaniertem Altbau-Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz. Es wurde ca. 1930 errichtet und besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise mit schöner Fassade, Balkonen, einer Dacheindeckung mit Tonziegeln als Walmdach auf einem sehr schön angelegten grünen Grundstück mit Objektbeschreibung altem Baumbestand. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieter bezeichnen die Lage als sehr attraktiv. Der Blick aus der Wohnung ist ausschweifend in den grünen Garten bis in das Elbsandsteingebirge. Im Garten besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocken & zum Grillen. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das Bad mit Fenster, Wanne & Duschwand, in die große Küche mit neuer Einbauküche nach Maß & Platz zum Essen, in das große Wohnzimmer mit Dachgaube (keine Dachschrägen) und in das Schlafzimmer mit Zugang zur West-Dachterrasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ÖPNV-Anbindung (ca. 10 Min. in das Zentrum) sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich fußläufig. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie PKW-Stellplätze.

• sehr attraktive & nachgefragte 2-Raum- Dachgeschoss-Wohnung
• schöne Dachterrasse in West-Ausrichtung & Weitblick ins Grüne!
• moderne & hochwertig saniert
• Denkmalschutzobjekt! & Blick zum Elbsandsteingebirge
• 1998 kernsanierter Altbau mit großer Dachgaube im Wohnzimmer
• Bad mit Fenster + Wanne + neuer Duschtrennwand
• Küche mit kostenloser Einbauküche nach Maß + Fenster + Platz zum Essen
• Abstellraum in der Wohnung & extra Kellerraum zur Wohnung
• großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand!
• sehr attraktive, grüne & nachgefragte Wohnlage
• gute Verkehrsanbindung & ÖPNV - nur ca. 10 Minuten ins Zentrum!

Leuben ist ein Stadtteil von Dresden und seit 1991 auch Zentrum eines der zehn Ortsamtsbereiche der Stadt. Leuben u. a. mit Dobritz- Süd und Niedersedlitz ist ein statistischer Stadtteil. Er liegt südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel. Das Gebiet Leubens war bereits in der Steinzeit besiedelt. Im Mittelalter zunächst von Sorben bewohnt, erlangte Leuben als Kirchdorf Bedeutung. Die benachbarten Gemarkungen sind Dobritz im Nordwesten (Richtung Stadtzentrum) und dann im Uhrzeigersinn Laubegast im Norden, Kleinzschachwitz im Osten, Großzschachwitz im Südosten sowie Niedersedlitz im Südwesten. Der statistische Stadtteil 61 Leuben grenzt an Seidnitz/Dobritz im Nordwesten, Laubegast im Norden, Kleinzschachwitz im Osten, Großzschachwitz im Südosten, Niedersedlitz im Südwesten sowie Reick im äußersten Westen.Kulturelles Zentrum des Stadtteils und bedeutende Spielstätte Dresdens ist die Staatsoperette Dresden, das einzige selbstständige Operettentheater Deutschlands. Zu den bedeutendsten Bauwerken des Stadtteils zählen das Rathaus und die neogotische Himmelfahrtskirche. Nach der Wende wurde Leuben zum Zentrum des gleichnamigen Ortsamtsbereichs, zu dem der Bereich zwischen Alttolkewitz und Zschachwitz gehört. Ein umfangreiches Sanierungsprogramm begann. Die Fassaden, aber auch die Innenausstattung der Häuser wurden modernisiert, die wenigen erhaltenen Gebäude des Dorfkerns saniert. Außerdem entstand um die Jahrtausendwende an der Pirnaer Landstraße unmittelbar am alten Dorfkern ein modernes Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn gelangt man sehr bequem und schnell ohne Umsteigen direkt in das Stadtzentrum Dresdens. Seit Herbst 2005 ist Niedersedlitz sowohl über die Anschlussstelle Prohlis als auch über Heidenau in Lockwitz von der Bundesautobahn 17 zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.
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Besichtigungsterminen kommen.
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