Außergewöhnliche 5-Zimmer-Neubauwohnung mit Atrium in Hürth-Kalscheuren!

Im industriestarken Stadtteil Hürth-Kalscheuren bauen wir unsere beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohnungen sowie einer durchgehenden Tiefgarage.

Die Wohnungen sind aufgeteilt in Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen, davon sind 28 Wohnungen frei finanziert sowie 16 Wohnungen öffentlich gefördert (Förderweg A).

Im Erdgeschoss entsteht zudem eine großzügige Gewerbefläche, die zukünftig von dem ASB-Regionalverband Rhein-Erft / Düren e.V. als Demenz-WG für 10 Bewohner genutzt wird.

Die Highlights auf einen Blick:

• moderne, funktionale, barrierefreie Grundrisse
• lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung mit offenem Küchenbereich
• Fußbodenheizung
• Rollläden in allen Wohnungen
• geräumige Balkone oder Terrassen
• Waschküchen mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• Aufzüge von jeder Etage bis in die Tiefgarage
• Tiefgarage mit 34 Pkw- Stellplätzen sowie 3 oberirdische PKW-Stellplätze
• attraktive Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung

Auf unserer Homepage finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Wohnungsangeboten für dieses Objekt.

Wir bitten um Verständnis, dass diese Wohnung vorrangig an Familien mit Kindern vergeben wird.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Zudem verfügen die drei Hauseingänge über je einen Aufzug, mit dem Sie bequem vom Keller bis zu Ihrer Wohnung gelangen: egal, ob mit vollgepackten Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Gehhilfe.

Neuer Lieblingsplatz:
Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen mit zum Teil großzügigen Rasenflächen zur alleinigen Nutzung. Die übrigen Wohnungen bekommen geräumige Balkone oder Terrassen, auf dem Sie Ihren Feierabend an der frischen Luft genießen können.

Clever untergebracht:
Die zugehörige Tiefgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Insgesamt umfasst sie 34 Pkw-Stellplätze, davon sind 6 Stück rollstuhlgerecht und 3 Parkplätze mit einer Vorrichtung für Elektro-Mobilität ausgestattet. Die Tiefgaragenstellplätze liegen bei einem Preis von 70,00 € monatlich. Und während Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage steht, genießen Sie den grünen Innenhof. Oberirdisch entstehen drei weitere PKW-Stellplätze, diese liegen bei einem Preis von 25,00 € monatlich.

Angenehme Versorgung:
Die Beheizung erfolgt über komfortable Fernwärme, die alle Wohnungen kostengünstig mit Wärme und Warmwasser versorgt. So sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in Ihren vier Wänden. Die modernen Bäder erhalten zudem einen individuell regelbaren Handtuchheizkörper und werden mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, einige Wohnungen erhalten zusätzlich hierzu noch eine Badewanne.

Eigenes Reich:
Sowohl die Wand- als auch die Deckenflächen der Wohnungen werden mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen. Als Oberbodenbelag wird ein hochwertiger Vinylbelag in Holzoptik verlegt, die Bäder erhalten neben grauen Bodenfliesen beige Wandfliesen, beides im modernen Format von 30x60 cm.

Räume für alle(s):
Neben dem separaten Mieterkeller erhalten Sie die Möglichkeit, einen Gemeinschafts-Fahrradkeller, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Raum für Kinderwagen zu nutzen. Auch in den Außenbereichen sind zahlreiche Fahrradstellplätze vorgesehen.

Die Ursulastraße befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hürther Stadtteil Kalscheuren. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnquartiers mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln.

Kalscheuren zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage unmittelbar vor den Toren Kölns aus. Der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, nach Bonn sowie in das regionale Bahnnetz. Auch die Autobahnen A1, A4 und A553 sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Hürth Park mit seinen vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten als Einkaufszentrum eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Naherholungsgebiete in und um Hürth laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ermöglichen die Nähe zur Stadt Köln sowie zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region kurze Wege zur Arbeit und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.

Die Lage in der Ursulastraße vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Mobilität, ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen im Kölner Umland.

Mit Unterzeichnung des Dauernutzungsvertrages genießen Sie alle Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens, insbesondere ein Dauerwohnrecht.

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen à 155,00 € (620,00 €) zzgl. einem einmaligen Eintrittsgeld von 155,00 €, also insgesamt 775,00 €, verpflichten.

Über die Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten kann eine Vereinbarung getroffen werden.

Noch kein Mitglied oder noch offene Fragen? Kein Problem, wir beraten Sie gerne.

Telefonische oder allgemeine Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden.

Auf unserer Homepage finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Wohnungsangeboten für dieses Objekt.