FREI AB 01.07.2026: Wettbergen, 3,5 ZKB ca. 90 qm, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, Waldnähe
FREI AB 01.07.2026: Wettbergen, 3,5 ZKB ca. 90 qm, großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, Waldnähe
Wettbergen, Hannover
818 €
Beschreibung
VIDEOBESICHTIGUNG: www.trudwig.de/vermietung/whg-wettbergen.mp4
BEWERBUNG AN: miete@trudwig.de
Wettbergen, 3 ½ ZKB ca. 90 qm lichtdurchflutete helle Wohnung in Waldnähe. Großzügig geschnitten, Duschbad, Balkon, Einbauküche.
Bisherige Kaltmiete 818,14 € (zzgl. 300 € NK Vorauszahlung Stand 14.04.2026), provisionsfrei, 3 Kaltmieten Kaution (2454 €).
Besichtigung und Einzug:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Ein Video von der Wohnung und vom Umfeld finden Sie unter:
www.trudwig.de/vermietung/whg-wettbergen.mp4
Anfragen und aussagekräftige Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte elektronisch an miete@trudwig.de.
Der Bezug ist ab dem 01.07.2026 möglich.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Essplatz (offen zur Diele), Küche mit Einbauküche, Duschbad, Balkon mit Markise, Keller. Deckenpaneele in allen Räumen, Einbaustrahler in Küche, Diele, Kinderzimmer und Bad.
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, helle Fliesen in Küche, Bad Diele und Esszimmer. Trockenkeller, Fahrradkeller und Garten sind für alle Parteien zugänglich.
Dreiphasiger Anschluss an das Stromnetz, Breitbandanschluss ist möglich, Sat‐TV digital ist vorhanden im SZ,KZ,WZ.
Ruhiges und sehr gepflegtes, von Eigentümern bewohntes, sechs-Parteien Haus.
Folgende Fenster wurden 2023/24 erneuert: Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkontür.
Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert.
2024 erfolgte die Erneuerung der Dach Attika (Hinterlüftung) und 2026 die Abdichtung des Flachdaches.
Die Erneuerung der Treppenhausfenster steht aktuell an.
Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, im alten Wettberger Ortskern im 2. OG eines sechs Parteien Hauses. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wettberger Holz.
Unmittelbar gegenüber befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz, in fußläufiger Entfernung befindet sich ein großer Abenteuerspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort sehr gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr ist über die B217, die B3, das Schnellwegenetz, die Stadtbahnlinien 3 und 7, sowie die Buslinien 363, 130, 129 und N50 gegeben.
Bus / Bahn / KFZ:
In ca. 400 m Fußweg ist die nächste Bushaltestelle (Am Peperfeld) erreichbar. Die Gesamtfahrzeit mit dem ÖPNV bis in das Stadtzentrum (Kröpcke) beträgt ca. 30 min.
Der Endpunkt Wettbergen der Stadtbahnlinien 3 und 7 ist in ca. 900 m Fußweg erreichbar. Das S-Bahn Netz ist am Bahnhof Fischerhof in Ricklingen erreichbar.
Für Autofahrer sind die B217, die B3, sowie die Schnellwege und die Autobahnen verkehrsgünstig erreichbar.
Pflichtangaben:
Energieverbrauchsausweis (2018) liegt dem Exposé bei. Baujahr des Gebäudes 1960, Endenergieverbrauch 170 kWh/(m2*a), Öl-Zentralheizung, Gebäudeeffizienzklasse F.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Goethestr 10, 30457 Hannover, Wettbergen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.