Balkonwohnung mit 89,2 m² Wohnfläche in Dresden, An der Elbaue
Balkonwohnung mit 89,2 m² Wohnfläche in Dresden, An der Elbaue
Mickten, Dresden
1.097 €
Beschreibung
Diese noch aktuell bewohnte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Dresden bietet eine Wohnfläche von 89.2 m² und überzeugt mit einem klaren, offenen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume; der helle Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster besonders lichtdurchflutet und führt direkt auf den Balkon. Die moderne, bereits eingebaute Küche ist hell gestaltet und geht harmonisch in den Wohnbereich über. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für weiteren Stauraum. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar) runden das Raumangebot ab.
Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, außerdem ist ein Aufzug vorhanden, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen. Die Bodenverzierung auf dem Balkon sowie die Kindersicherung in den Steckdosen können gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden, wenn Interesse bestehen sollte. Ebenfalls bietet der Vormieter eine Waschmaschine an, sofern die Ablösesumme dem Vormieter den Vorstellungen entspricht. Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Fernwärme (District Heating). Der Energieeffizienzstandard ist mit B ausgewiesen, ein Pluspunkt, wenn Sie langfristig Energiekosten im Blick behalten möchten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Parkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in Dresden in der Straße An der Elbaue (01139). Die Lage eignet sich besonders, wenn Sie den Alltag gern fußläufig gestalten: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Grünflächen zum Entspannen. Durch die städtische Anbindung sind auch weitere Bereiche Dresdens gut erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben.
Es handelt sich um ein Apartment zur Miete in einem Gebäude. Die Wohnung ist ab dem 15. November 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1097.12 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR und die Heizkosten bei 120 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1367.12 EUR pro Monat. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon: Hier können Sie den Feierabend im Grünen genießen, mit Platz für kleine Sitzgelegenheiten und einer angenehmen Atmosphäre.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
An der Elbaue 8, 01139 Dresden, Mickten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.