Barrierefreie Wohnung mit Terrasse, stilvoll & komfortabel wohnen, Einbauküche, Tageslichtbad
Barrierefreie Wohnung mit Terrasse, stilvoll & komfortabel wohnen, Einbauküche, Tageslichtbad
Wülfel, Hannover
1.680 €
Beschreibung
Diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und ist vollständig rollstuhlgerecht gestaltet. Helle, großzügige Räume, Echtholzparkett und bodentiefe Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Walk In Dusche. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles für den täglichen Komfort. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Barrierefreiheit legen.
Das Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Ausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Komfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
• barrierefrei & rollstuhlgerecht
• Erdgeschosswohnung mit Terrasse
• 3 Zimmer
• ca. 111,91 m² Wohnfläche
• Aufzug bis zur Tiefgarage
• Helle Räume & bodentiefe Fenster
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Tageslichtbad mit Walk In Dusche
• Moderne Einbauküche inklusive
• glatte Wände/weiße Vliestapete
• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Kellerabteil
• Barrierefrei erreichbar
• Fahrradbügel im Außenbereich und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung 2026)
Gerne zeigen wir Ihnen alles! Kontaktieren Sie uns jetzt!
Am südlichen Stadtrand Hannovers, im Stadtteil Döhren-Wülfel, finden Sie das Neubauquartier „Am Brabrinke“ direkt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Naturschutzgebiet „Leineauen“ mit Verbindung zum Maschsee.
Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie zum Teil direkt im Quartier. Hier sollen ein Bäcker, ein Restaurant, eine Kita und weitere Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot den Wohnwert heben. Im fußläufigen Umkreis befindet sich ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, ein Möbelgeschäft, weitere Restaurants und einige Sportanlagen.
Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station „Am Brabrinke“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof, zum Neuen Rathaus, der Aegidienkirche, der Staatsoper oder dem Maschpark. Die Leibnitz Universität Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Den Autobahnanschluss zur A 37 erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hildesheimer Straße 452, 30519 Hannover, Wülfel
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.