Barrierefrei im Erdgeschoss mit zwei Terrassenplätzen in Ohligs WE28

Ihr neues Domizil befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, das 1905 in Massivbauweise voll unterkellert erbaut wurde. Alle dort befindlichen 11 Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 saniert und neugestaltet. Lassen Sie sich von einem offenen, loftähnlichem Grundriss mit hohen Decken und riesigen Fensterflächen begeistern. Insgesamt wurde darauf geachtet, den Fabrikcharakter innen und außen weitestgehend zu erhalten. Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht, sind doppelt verglast und mit innenliegenden Sprossen versehen. Alle Räume sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Alle Bodenbeläge sind meist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und punktet durch Ihre offene Gestaltung, barrierefreiem Zugang und zwei Terrassenplätzen.
Lassen Sie sich begeistern von 72,17 m² optimal aufgeteilter Wohnfläche. Alle Räume sind von einer zentralen Diele aus zu erreichen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer begeistert durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur sonnig nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Das Badezimmer präsentiert sich mit weißen Hochglanzfliesen und ist ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer und einem großen Fenster zur optimalen Belüftung. Die Küche ist als separate Kochküche konzipiert und mit einem weißen, matten Fliesenspiegel ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für große Kleiderschränke und weiteres Mobiliar. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer und verfügt über den Zugang zur zweiten Terrassenfläche zum Innenhof. Zwei großzügige Abstellräume bieten unendlich viel Stauraum für alles, was nicht herumstehen soll.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wasserzähler. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Ihre Terrassenflächen können Sie unter Rücksichtnahme Ihrer Nachbarn selbst gestalten und abgrenzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie in weiteren Nebenstraßen. Auf Wunsch kann eventuell zusätzlich ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Die Pflege der Außenanlagen, das Herausstellen der Mülltonnen sowie die Reinigung des Treppenhauses werden durch einen Hausmeisterservice übernommen. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen.

Für die Anmietung benötigen wir:
• Selbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Personalausweiskopie
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder alternative Mietzahlungsbelege der letzten drei Monate
• Schufa-Auskunft (kostenfrei mit Ihrer Genehmigung)
Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr, automatische Verlängerung, sofern keine Kündigung erfolgt. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ohligs in einer Seitenstraße. Eine ideale Lage auch für Pendler, denn der Ohligser Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen sind in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und der Penny-Markt liegt direkt um die Ecke. Die nahe gelegene Ohligser Innenstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Post, Carsharing, Ärzte, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie einen Wochenmarkt. Jährlich finden in der Innenstadt zahlreiche attraktive Veranstaltungen statt, so können Sie sich auf das Dürpelfest, den Weihnachtsmarkt und vieles mehr freuen. Eine Lage mit sehr guter Infrastruktur in einer ruhigen Seitenstraße.