schöne 2-RW*Altbaucharm* Bad mit Fenster und Wanne und WMA* zentrumsnah* kostenfreie PKW-Stellplätze
schöne 2-RW*Altbaucharm* Bad mit Fenster und Wanne und WMA* zentrumsnah* kostenfreie PKW-Stellplätze
Cotta, Dresden
496 €
Beschreibung
Das im Jahre ca. 1910 hochwertig errichtete Altbau-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 kernsaniert & im Jahr 2026 umfassend erneuert. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, teilw. Balkone & eine Dachterrasse zur Südseite, einer neuen Heizungsanlage/Fernwärmeanschluss im Jahr 2033, einer Fassaden- & Treppenhaussanierung, neu verblechten Außenfensterbänken & neu gedämmten Dachgeschoss aufgrund des neuem Dachgeschossausbaus. Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Dresden- Cotta mit hervorragender Anbindung zum ÖPNV (Bus, Straßenbahn, etc.) und gewachsenem, urbanem Umfeld mit viel Grün. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem tadellosen Zustand. Das Haus ist stets zu 100 % vermietet. Die Mieter schätzen insbesondere die sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Im hinteren Teil des Grundstücks laden Grünflächen zum Verweilen im Freien ein, ein Nebengebäude für Fahrräder, etc. & nachgefragte PKWStellplätze. Jede Wohnung besitzt ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Der nahegelegene „Volkspark Leutewitz“ bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten & unterstreicht die hohe Wohnqualität der Mikrolage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV (ca. 5 Min. in das Zentrum) sowie Restaurants, Cafés & Bars, etc. befinden sich allesamt fußläufig. Die A4, A13 & A17 sind in nur ca. 5 - 10 PKW Min. erreichbar & bietet die Möglichkeit für Ausflüge ins grüne Umland.
• Sehr attraktive & nachgefragte 2-Raum-Wohnung mit schönem Blick nach Norden & Westen!
• sehr guter & gepflegter Zustand
• Badezimmer mit Fenster & Wanne & WMA + separate Küche mit Fenster & Platz zum Essen!
• kostenfreie PKW-Stellplätze vor dem Haus + Kellerraum zur Wohnung
• sehr gepflegtes Grundstück mit Grünfläche & geimeinschaftlich nutzbarem Wäscheplatz
• sehr nachgefragte Wohnlage!
• sehr gute Infrastruktur - Geschäfte des tägl. Bedarfs + ÖPNV-Anbindung fußläufig
• hervorragend angebunden + in nur ca. 10 PKW-Minuten direkt im Zentrum Dresdens
Dresden-Cotta zählt zu den etablierten und nachgefragten Wohnlagen westlich der Dresdner Innenstadt. Der Stadtteil verbindet gewachsene urbane Strukturen mit einer hervorragenden Anbindung und profitiert zugleich von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie zu den Stadtteilen Löbtau, Friedrichstadt und Briesnitz. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Chipindustrie und Technologiestandorte im Norden der Stadt, bietet Cotta insbesondere für Berufspendler und Fachkräfte einen nachhaltig attraktiven Wohn-Standort mit stabilem Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gründerzeitobjekten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie ergänzenden Neubauten. Die überwiegend geschlossene Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und Kleingartenanlagen schafft ein urbanes, zugleich wohnorientiertes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zentrale Verkehrsachsen wie die Kesselsdorfer Straße stärken die infrastrukturelle Bedeutung des Standortes zusätzlich. Historisch entwickelte sich Cotta seit dem 19. Jahrhundert im Zuge der Industrialisierung zu einem wichtigen Dresdner Wohnstandort und wurde 1903 eingemeindet. Bis heute prägt die charakteristische gründerzeitliche Bebauung mit den typischen „Kaffeemühlenhäusern“ das Stadtbild und sorgt für ein authentisches, städtisches Erscheinungsbild. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich überwiegend in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Darüber hinaus besteht durch die nahegelegene A4, A13 & A17 sowie die Bundesstraße B173 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, ein wesentlicher Standortvorteil für Mieter, Pendler und Investoren gleichermaßen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch
vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache
eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung
setzen.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Chamissostraße 1, 01157 Dresden, Cotta
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.