Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen in HH-Bramfeld - NEUBAU
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen in HH-Bramfeld - NEUBAU
Bramfeld, Hamburg
1.302 €
Beschreibung
Sie suchen eine moderne Neubauwohnung in ruhiger, grüner Umgebung, mit zeitgemäßer Technik, hochwertiger Ausstattung und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese hochwertige Neubauwohnungen im Erstbezug im Jahnkeweg 13a in Hamburg-Bramfeld vorstellen zu dürfen.
Auf einem großzügigen Grundstück wurden drei modernes Punkthäuser errichtet, welche nun nach Fertigstellung 2025/2026 in die Vermietung gehen/gegangen sind. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Im Zuge des Neubaus wurden auch Stellplätze neu errichtet, die auf Anfrage zusätzlich angemietet werden können.
Die hier angebotenen noch freie Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Etagen, vom Erdgeschoss bis in den 2. Obergeschoss. Die Grundrisse sind gleich groß und identisch geschnitten. Die Wohnungen liegen jeweils links und rechts spiegelverkehrt, sodass baugleiche Wohneinheiten zur Verfügung stehen.
Diese Anzeige gilt exemplarisch für alle sechs Wohnungen dieser Kategorie. Etage und Ausrichtung können je nach Verfügbarkeit variieren.
Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben und erfüllt moderne Wohnansprüche. Die Neubauwohnungen überzeugen unter anderem durch:
• Helle Wohn- und Schlafräume mit zeitgemäßen Bodenbelägen
• Moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Funktionale, offene oder separate Küchenbereiche (je nach Grundriss)
• Einbauküchen ausgestattet mit Spülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination
• Viele Steckdosen sowie Verkabelung für Telefon- und Kabelanschluss
• Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit Kamerafunktion
• Mindestens ein Balkon pro Wohnung
• Eigener Kellerraum zu jeder Wohneinheit
Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 mit sehr guter Dämmung errichtet und ist zukunftsorientiert ausgestattet mit:
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Fußbodenheizung
• Elektrischen Rollläden in allen Räumen
Das Wohnhaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit gewachsener Infrastruktur.
Großzügige Grünflächen, Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten prägen das Umfeld.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Gewässer in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit einer Indexmiete, einem Kündigungsausschluss von 1 Jahr und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.
Gerne vereinbaren wir einen BESICHTIGUNGSTERMIN. Nehmen Sie einfach über diese Anzeige Kontakt mit uns auf.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Jahnkeweg 13a, 22179 Hamburg, Bramfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.