Schöne, helle 3-ZW, DG, tolle Sicht, S-Bahn-Nähe
Schöne, helle 3-ZW, DG, tolle Sicht, S-Bahn-Nähe
Durlach, Karlsruhe
800 €
Beschreibung
Die schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem freundlichen und ruhigen 6-Parteienhaus, Bj. 1914, in sehr guter Lage. Die Wohnräume sowie das Badezimmer sind über den offenen Koch- und Wohnbereich begehbar.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und ist zum 01.11.2026 freiwerdend.
Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten sowie schön aufgeteilt:
° Holztreppe innerhalb der Wohnung zum 4. OG offen - Loft
° Küche mit Wohnbereich offen
° Schlafzimmer
° Arbeitszimmer
° Küche/Wohnen offen mit Sicht zum Turmberg
° Tageslichtbad mit Dusche und WC
° Waschmaschinenanschluss im Bad
° Gas-Etagenheizung, Inspektion wurde regelmäßig durchgeführt
Die Wohnung wird nur nach Vereinbarung frisch gestrichen übergeben.
° Fahrradabstellmöglichkeit im Hof, Zugang über das Wohnhaus
° S-Bahn in unmittelbarer Nähe
° Gute Einkaufsmöglichkeiten
Die Nebenkosten betragen 160,00 € für 2 Personen. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inklusive und sind direkt durch die Mieter an den Anbieter abzuführen; ca. 60,00 €/monatlich.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen kostenlos zur Verfügung.
Eine Tierhaltung ist hier leider nicht möglich und bitte höflich um Verständnis.
Das Gebäude wurde Ende 2025 frisch gestrichen.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.
° Einbauküche mit E-Geräten in der Miete inklusive
° Im Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer befinden sich Einbauschränke, s. Bilder.
° Teils Einbauleuchten
° Staufläche in Einbauschränken in der Wohnung, Speicher vorhanden - ohne Keller
Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist gefliest. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fliesen versehen.
Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugten und begehrten Stadtteil von Karlsruhe in Durlach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Durlach und sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle für Tram 1 und Tram E befindet sich vor dem Objekt.
Die Durlach-Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar. Ebenso können Sie die Südtangente bzw. die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw gut erreichen. Der Freizeitwert im Stadtteil Durlach ist hoch. Durlach bietet u.a. folgende Attraktivitäten z.B. Turmberg, Altstadt, Freibad, Karlsburg, viele Restaurants bzw. Cafes, Wochenmarkt …
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76227 Karlsruhe, Durlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.