Schöne möblierte Zweizimmer Wohnung im Herzen von Gerresheim

Dieses schöne, moderne Zwei Zimmer Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses und liegt auf der beliebten Benderstrasse im Herzen von Gerresheim.

Die Wohnung wurde vor kurzem erst saniert und besteht aus einem Wohn- / Esszimmer mit einer neuen Einbauküche, einem Schlafzimmer, sowie einem modernen Bad und einem kleinen Balkon.

• Möblierte Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Zentrale Lage, auf der Benderstraße, die Wohnung liegt komplett nach vorne raus
• Sie besteht aus einem großen Wohn- /Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und
einem kleinen Balkon
• Guter Grundriss und gute Belichtung durch die großen, bodentiefen Fenster
• Vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon.
• Modernisiert und sehr geschmackvoll eingerichtet
• Gas Zentralheizung
• Alle Fenster doppelverglast mit Gardinen ausgestattet
• Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Eichen Parkettboden ausgestattet
• Alle Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen
• Sprechanlage

Wohn- / Esszimmer:
• Ein graues Drei Sitzer Sofa mit zwei weißen Couchtischen
• Mehrere Regale mit viel Stauraum
• Großer Holz Esstisch mit 4 modernen grauen Stühlen
• 1 Stehlampe, sowie mehrere kleine Lampen
• Ein kleiner, weißer Schreibtisch mit drei Schubladen mit weißem Stuhl
• Ein Smart TV an der Wand
• Ein braunes, hohes Sideboard
• Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen sind vorhanden

Einbauküche im Wohn- / Esszimmer
• Offene weiße Einbauküche mit glatter, griffloser Front und Arbeitsplatte in Holzoptik
• Die Küche ist ausgestattet, mit Ober- und Unterschränken, Auszügen und Türen
• Sowie einer 45er Spülmaschine, einer Mikrowelle, einem Backofen, Ceranfeld ( mit 4 Kochfeldern ) und
einem Edelstahl Spülbecken
• Separater Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach rechts neben der Einbauküche
• Grundausstattung für die Küche mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Töpfen und Wasserkocher und
Kaffeemaschine ist vorhanden

Schlafzimmer:
• Bett 160 x 200m
• Großer, Kleiderschrank mit viel Stauraum und weißen matten Türen.
• Ein schwarzes Standregal

Duschbad:
• Mit Dusche und WC, mit Marken Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet
• Duschabtrennung bestehend aus Glas Schiebetüren
• Raindance Dusch Armatur
• Weiße Wandfliesen in Mamoroptik, Boden schwarz matt gefliest
• Waschbecken mit Unterschrank mit zwei Türen
• Spiegel oberhalb vom Waschbecken
• Handtuchwärmer / Heizung
• Freistehende 60 er Waschmaschine

• Genaue Auflistung des Inventars bei Erstellung Mietvertrag / Übergabe.

• Handtücher und Bettzeug werden gestellt.

• Die € 210,00 Nebenkosten sind eine Pauschale, hier sind die Nebenkosten sowie die Kosten für Heizung, Strom, WLAN +TV enthalten.
• Rundfunkgebühren muss der Mieter selber tragen.

• Reinigung auf Anfrage und Bedarf möglich ( wird separat abgerechnet )

• Endreinigung € 200,--

• Kellerraum ist nicht vorhanden.

Die Wohnung liegt auf der Benderstraße, der beliebten Einkaufsmeile im gefragten Stadtteil Gerresheim im Osten von Düsseldorf, an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Im Norden grenzt es an den Stadtteil Ludenberg, im Westen an Flingern-Nord und Lierenfeld sowie im Süden an Vennhausen und Unterbach.

Die ehemals eigenständige Stadt ist eine städtische Siedlung, die sich bereits im Mittelalter auf dem heutigen Düsseldorfer Stadtgebiet entwickelt hat. 1909 wurde Gerresheim nach Düsseldorf eingemeindet. Der Stadtteil konnte aber den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahren, welches sich in der hohen Attraktivität des Standortes heute widerspiegelt.

Wer die Natur liebt ist hier genau richtig, denn Gerresheim wird im Norden und Osten von Wäldern begrenzt. Der naheliegende Grafenberger Wald mit seinen vielen Spazier- und Wanderwegen ist fußläufig erreichbar und ideal zum Joggen, Fahrrad fahren sowie schöne, ausgedehnte, erholsame Spaziergänge nach einem anstrengenden Alltag. Auch optimal für viele sportliche Aktivitäten für Groß und Klein.

Besonderes Highlight für die ganze Familie ist natürlich der naheliegende Wildpark und die Waldschule. Hier erleben die Kinder Tier und Natur in ganz direktem Kontakt. Wer es gemütlicher möchte, besucht die Pferderennbahn oder schaut sich ein internationales Tennisturnier im Rochusclub an.

Wenn Sie allerdings Wasser lieben, dann begeben Sie sich einfach in südliche Richtung. Hier lädt der Unterbacher See zum Baden und Bootfahren ein. Leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Den historischen Ortskern von Gerresheim erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Rund um das Kölner Tor haben sich zahlreiche gastronomische Betriebe angesiedelt, die bei gutem Wetter die Fußgängerzone beleben und eine tolle Atmosphäre ausstrahlen. Hier findet jährlich ein Weihnachtsmarkt sowie im Herbst ein beliebtes Weinfest statt.

Unsere Wohnung befindet sich direkt auf der Benderstrasse, die beliebte Einkaufsmeile im Stadtteil. Direkt vor der Tür hat man alle Angebote des täglichen Bedarfs, sowie viele schöne Geschäfte, Restaurants, Delikatessläden und Cafés. Links vom Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die Sie bequem in benachbarte Stadtteile oder in ca. 20 Minuten in die Innenstadt bringt. So kann man sein Auto auch mal stehen lassen, wenn man in der Düsseldorfer Innenstadt shoppen gehen möchte.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlich Nahverkehr und das Autobahnnetz ist hervorragend durch die nahegelegenen Autobahnen gegeben. Hier haben Sie eine ideale Anbindung an die Nachbarstädte Wuppertal, Köln, Neuss sowie das Ruhrgebiet.

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