BENRATHER SCHLOßALLEE MAISIONETTE WOHNUNG MIT LOGGIA 4.OG OHNE LIFT GARAGE KÜCHENÜBERNAHME MÖGLICH
BENRATHER SCHLOßALLEE MAISIONETTE WOHNUNG MIT LOGGIA 4.OG OHNE LIFT GARAGE KÜCHENÜBERNAHME MÖGLICH
Benrath, Düsseldorf
740 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1997 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert.
Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und hat KEINEN Aufzug.
Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein UNTERER Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Gesamt: Wohnzimmer + Küche + Schlafzimmer + Diele + Bad + Loggia = ca. 56,67 m²
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 47,85 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1996
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Der helle Wohnraum ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie die Diele haben einen hellen Laminatboden in buchefarben.
Das Badezimmer ist weiß gefliest mit dunkler Bordüre und komplett ausgestattet (eingemauerter Spiegel, Handtuchhalter etc.) und hat ein Fenster. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Es liegt eine zentrale Warmwasseraufbereitung vor und ebenfalls vorhanden sind Kalt- und Warmwasseruhren, Isolierverglasung, Kabel-TV und Telefonanschluss in Wohnzimmer.
Die Wohnung wird, wie besichtigt, mit weißen Wänden zum 01.11.2026 oder spätestens zum 01.12.2026 übergeben.
Die vorhandene Einbauküche mit einem Backofen, einer neuwertigen Spülmaschine, OHNE Kühlschrank, einer Spüle sowie den Ober- und Unterschränken kann für 1.500.- EURO VB mit übernommen werden.
Benrather Schloßallee 23, 40597 Düsseldorf
Bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe im Düsseldorfer Stadtteil "Benrath" und schräg gegenüber vom Benrather Schlosspark. Das attraktive Benrather Stadtteilzentrum (Einkaufen, Dienstleister, ärztliche Versorgung) ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel fahren zum Benrather Bahnhof (S-Bahn, Schnellzug) und in die Düsseldorfer Innenstadt. Der Stadtteil Benrath ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf und unterstrichen wird die Lage ebenso noch durch die nahe Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 57, A 46 und A 59 zu den anderen umliegenden Großstädten.
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Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer jährlichen Erhöhung (höchstens 5 mal!) von 10.- Euro.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, usw. Die Kaution (2 Nettomieten = 1.620,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt.
Nettomiete (im ersten Jahr) EURO 810,00 (inklusive EURO 70,00 für den unteren Duplex-Tiefgaragenplatz) + Nebenkosten EURO 180,- = Bruttomiete EURO 990,00.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
WWW.HARTMANN-IMMOBILIENSERVICE.DE
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Benrather Schloßallee 23, 40597 Düsseldorf, Benrath
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.