Zwischen Belgischem Viertel & Ehrenfeld: Renovierte 1 Zi. 36m², Balkon, teilmöbliert & Barrierefrei!
Zwischen Belgischem Viertel & Ehrenfeld: Renovierte 1 Zi. 36m², Balkon, teilmöbliert & Barrierefrei!
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
792 €
Beschreibung
Dieses stilvoll modernisierte Apartment vereint urbanes Wohnen mit einem gepflegten Wohnumfeld. In attraktiver Lage zwischen dem Belgischen Viertel, Ehrenfeld und Cologne One genießen Sie kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den beliebten Grünanlagen der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Etagen. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel und barrierefrei bis vor die Wohnung. Durch die hohe Etage profitieren Sie von viel Tageslicht und einem schönen Ausblick.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind: das modern gestaltete Badezimmer, die separate Küche mit Singleküche sowie der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Schlafnische.
Die offizielle Wohnfläche beträgt 36 m², die tatsächliche Grundfläche liegt bei rund 41 m² und sorgt für ein angenehm großzügiges Raumgefühl.
Hochwertig modernisiert!
Vor wenigen Jahren wurde das Apartment umfassend modernisiert:
Wände mit hochwertigem Feinputz statt Tapeten
Edles Mosaikparkett im Parallelverband anstelle von Laminat
Erneuerte Bodenfliesen in der Küche
Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen und gepflegten Zustand.
Teilmöbliert
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und verfügt über:
Singleküche
hochwertiges Holzsideboard
Esstisch mit zwei weißen Stühlen
Balkon-Sitzgarnitur aus Holz
Für die Möblierung wird ein monatlicher Zuschlag von 50 € berechnet.
Gepflegtes Haus mit angenehmer Nachbarschaft
Das Haus überzeugt durch eine ruhige und gepflegte Atmosphäre. Viele Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was sich in einem respektvollen Miteinander sowie einem hohen Anspruch an Sauberkeit und Ordnung widerspiegelt.
Ein ganztägiger Hausmeisterservice und eine engagierte Hausverwaltung sorgen zusätzlich für einen reibungslosen Ablauf und stehen den Bewohnern jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.
- Neuer Mosaik-Parkettboden parallel verbunden
- Verputzte Wände, keine Raufaser!
- Neue Bodenfliesen in der Küche
- Waschbecken + Armatur
- Neue Mischbatterie
- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung
- Modernes Wannenbad mit weißen Fliesen und Hänge-WC
- 11. von 12. Etage
- Singleküche
- Großer Balkon mit Weitblick
- Grundfläche ca. 41qm)
- Barrierefrei mit Aufzug
- Bodentiefe, doppelverglaste Fenster mit Alurahmen
- Schlafnische
- Kalt- und Warmwasseruhr vorhanden
- Eingangsdiele mit Minischrank oberhalb der Eingangstür
- Hausmeistermeisterservice vor Ort (Mo.-Fr. ca. 8:00-17:00 Uhr)
- Teilmöblierung: Single Küche, Holzsideboard, Tisch + 2 weiße Stühle + Balkon-Sitzgarnitur aus Holz. (Möblierungszuschlag 50€/Monat)
Die barrierefreie Wohnung befindet sich auf der 11. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, Neustadt-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung im belgischen Viertel oder auf der Venloer Straße.
In 3 Min. am Hans-Böckler-Platz/Bahnhof West (KVB Linieren 3,4 und 5)
Fahrzeit bis zum Köln Hauptbahnhof ca. 5 min.
Schnelle Anbindung an die A57 über die Innere Kanalstraße.
Wünschenswert für eine Anmietung:
- Berufstätige Interessenten/Studenten mit Elternbürgschaft/Rentner
- Ausschließlich positive Schufaeinträge
- Mindestmietdauer 3 Jahre
- Staffelmietvertrag
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50672 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.