Zwischen Medienhafen & Loretto: Vollausgestattete 2-Zi.-Wohnung mit Rheinturm-Blick

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. OG rechts bietet auf ca. 40 m² ein modernes, rundum vollausgestattetes Zuhause mit einem absoluten Highlight: dem freien Blick über Düsseldorfs Wahrzeichen, Rheinturm, Gehry-Bauten im Medienhafen und Stadttor.

Alles inklusive, einfach einziehen:
Sie brauchen nichts mitzubringen außer Ihren persönlichen Sachen. Die Wohnung ist vollständig möbliert, voll ausgestattet bis ins Detail und sofort bewohnbar. Möbel, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Haushaltsgeräte, alles da. Internet/WLAN läuft, Strom und Heizung sind angeschlossen, alle Versorgungsverträge laufen über den Vermieter. Kein Anmelden, kein Einrichten, kein Aufwand, einfach einziehen und wohlfühlen.

Modernisierung & Zustand:
2020 wurden Laminatboden, Bad und Nachtspeicherheizung vollständig erneuert. Die Einrichtung wurde 2026 frisch aktualisiert und auf modernen Standard gebracht, die Wohnung fühlt sich wie neu an. Die doppelverglasten Fenster werden im Rahmen einer geplanten Dachsanierung durch die Eigentümergemeinschaft vollständig erneuert.

Grundriss & Highlights:
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: das ruhige Schlafzimmer mit Rheinturm-Blick und das helle Wohnzimmer mit Aussicht auf die Neckarstraße. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken, weißen Wandfliesen und schwarzem Granitboden ausgestattet. Als oberste Etage wohnen Sie ohne Nachbarn über sich und genießen das markante Düsseldorfer Stadtpanorama mit Rheinturm, Gehry-Bauten und Stadttor, ein Blick, den man in Düsseldorf selten so frei und nah erlebt.

Sonstige Angaben:
Baujahr Gebäude: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: E

Diese Wohnung ist nicht nur möbliert, sie ist komplett vollausgestattet. Vom Doppelbett bis zur Kaffeemaschine, vom Bettlaken bis zum Wäscheständer: alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist bereits da. Einfach einziehen und wohnen.

Möbel & Einrichtung:
Doppelbett mit Matratze, Bettwäsche, Kissen und Decken
Zwei Kleiderschränke mit reichlich Stauraum
Esstisch mit 4 Stühlen
Sofa, Wohnzimmertisch, Beistelltisch
Smart TV
Lampen und Beleuchtung in allen Räumen

Küche, voll ausgestattet:
Einbauküche mit Kochfeld und Mikrowellen-Backofen
Geschirr, Besteck, Gläser, Tassen
Töpfe, Pfannen, Küchenutensilien
Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine

Haushalt, alles, was man braucht:
Waschmaschine
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Wäscheständer, Wäschekorb
Handtücher in mehreren Größen
Putzutensilien für den Start

Anschlüsse & Service:
Internet/WLAN inklusive (kein eigener Vertrag nötig)
TV inklusive
Strom und Heizung über den Vermieter angemeldet
Sämtliche Versorgungsverträge laufen über den Vermieter, Sie müssen nichts anmelden, nichts umstellen, nichts kündigen

Sanitär:
Badewanne mit Duschmöglichkeit
WC, Waschbecken
Weiße Wandfliesen, schwarzer Granitboden
Spiegel, Beleuchtung

Boden:
Hochwertiger Laminatboden (2020 neu verlegt) in Wohn- und Schlafbereich
Granit im Bad

Heizung:
Nachtspeicherheizung (2020 vollständig erneuert, neuester Standard)

Wohnungstyp:
Dachgeschoss, 5. OG rechts
Oberste Etage, keine Nachbarn über Ihnen
Doppelverglaste Fenster

Die Wohnung liegt im absoluten Trend- und Szeneviertel Düsseldorfs, direkt am Medienhafen, dem architektonischen Aushängeschild der Stadt, und unweit des angesagten Lorettoviertels. Eine Lage, die urbanes Flair, kulturelles Angebot und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise verbindet.

Gastronomie & Lifestyle:
Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants direkt um die Ecke, vom Frühstückslokal über Szene-Bars bis hin zu Fine-Dining-Restaurants im Medienhafen. Hier ist das Düsseldorfer Leben zu Hause.

Geschäftsviertel direkt vor der Tür:
Der Medienhafen ist eines der wichtigsten Business-Quartiere Deutschlands mit Medienagenturen, Modeagenturen, Modelagenturen, Unternehmensberatungen, Investmentbanken, Anwaltskanzleien, Steuerberaterbüros und Notaren. Ideal für Berufstätige mit kurzen Arbeitswegen.

Medizinische Versorgung:
Viele Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen des täglichen Bedarfs:
Supermarkt direkt um die Ecke. Bäckereien, Apotheken und kleine Boutiquen runden das Angebot ab.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahn fährt direkt um die Ecke und bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt. Die S8 verbindet Sie schnell mit dem Düsseldorfer Flughafen und mit Köln, perfekt für Geschäftsreisende, Pendler und Wochenendausflüge. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Rheinnähe für Sport & Freizeit:
Die Rheinpromenade liegt fußläufig direkt vor der Tür, ideal zum Joggen, Radfahren, Flanieren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Grünanlagen entlang des Rheins bieten viel Raum für Sport und Erholung.

Kurzum: zentral, gut angebunden, lebendig, eine Lage, die in Düsseldorf ihresgleichen sucht.

Gesamtmiete: 1.150 €/Monat, alles inklusive, keine versteckten Kosten

Zusammensetzung:
Kaltmiete (möbliert, inkl. Möblierungszuschlag): 853 €
Nebenkostenpauschale (Wasser, Müll, Hausnebenkosten): 130 €
Internet/WLAN inkl. TV: 31 €
Strom-/Heizungs-Vorauszahlung: 136 €

Zur Strom-/Heizungs-Vorauszahlung:
Die 136 € sind eine Vorauszahlung, kein Pauschalbetrag. Wir lesen bei Ein- und Auszug die Zählerstände ab und rechnen nach tatsächlichem Verbrauch ab. Erfahrungswert Singlehaushalt: ca. 120-140 €/Monat. Bei Minderverbrauch bekommen Sie die Differenz beim Auszug erstattet, Sie zahlen genau das, was Sie verbrauchen.

Mietverhältnis:
Mietdauer ab 6 Monaten, gerne länger. Verlängerungen nach Absprache möglich, wir freuen uns über stabile, längerfristige Mietverhältnisse.

Kaution:
2 Monatskaltmieten (1.706 €), zahlbar vor Einzug gemäß § 551 BGB.

Verfügbar:
ab 01.06. bzw. nach Absprache.

Ideal für:
Berufstätige in Düsseldorf, die sofort eine bezugsfertige Wohnung brauchen
Pendler und Wochenendheimfahrer
Expats mit Aufenthalt in Düsseldorf
Alle, die unkompliziert wohnen wollen, ohne Möblierungs- oder Vertragsaufwand

Rahmenbedingungen:
Ideal für eine Person
Nichtraucherwohnung
Haustiere nach Absprache

Bewerbung & Unterlagen:
Mieterselbstauskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Nachweis Privathaftpflicht mit Einschluss Mietsachschäden

Der Mietvertrag wird nach vollständiger Unterlagenprüfung und Kautionszahlung abgeschlossen. Inventarliste mit Fotos ist Vertragsbestandteil.
Besichtigungen: nach Vereinbarung.
Rechtliche Hinweise: Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist der Mietvertrag. Für Mietinteressenten fällt keine Provision an.