Blick auf die Spree, Wohnküche, großer Südwest-Balkon: 3 Zimmer in der Wohnanlage UFERKRONE!

Das „Wohnquartier Uferkrone“ ist 2017 auf dem großen Areal zwischen Spree und Lindenstraße entstanden. Ein Ensemble von mehreren, locker angeordneten Wohnhäusern. Dazwischen stehen den Bewohnern des Quartiers ein privater Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das Ufer der Spree ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Uferpromenade lädt zum Joggen und zu Spaziergängen ein. Bänke ermöglichen ein Verweilen am Wasser.

Die hier inserierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche, ein Gäste-Bad mit Dusche, einen geräumigen Balkon und eine Abstellkammer. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Pluspunkte im Überblick:

+ Fußbodenheizung
+ 2,90 Meter Deckenhöhe
+ Echtholzparkett
+ 2 Bäder
+ Video-Klingel- und Gegensprechanlage
+ offener Wohn- Küchenbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
+ Südwest Balkon mit Spreeblick
+ Sonnenschutz (außen) an allen Fenstern
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum
+ PKW-Stellplatz mit Wallbox in der Tiefgarage des Hauses (auf Wunsch)

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie stufenlos das 2. Obergeschoss und den Wohnungseingang.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele mit Zugang zu einer fest installierten Garderobe, die Stauraum für Schuhe, Mäntel und Taschen bietet. Auch die Abstellkammer ist von der Eingangsdiele aus zu erreichen. Die Eingangsdiele öffnet sich in den zentralen Flur der Wohnung, von dem aus alle Räume separat zu betreten sind.

Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche. Bodentief verglaste Fenster (Südwest und Südost Ausrichtung) geben den Blick auf den großen Balkon frei und sorgen dafür, dass das Wohnzimmer lichtdurchflutet ist.

Der riesige, mit Holzdielen ausgestattete Balkon umläuft das Wohnzimmer auf der Südwest- und der Südostseite. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und andere Terrassenmöbel. Von hier aus haben Sie Blick auf die Spree und den Garten der Wohnanlage.

Das Wohnzimmer ist nicht nur sehr großzügig, sondern auch günstig geschnitten. Es ist Platz für die Einrichtung eines Wohnbereichs mit großer Sofalandschaft, aber auch für einen Esstisch vor dem Tresen der Einbauküche.

Die perfekt eingepasste Tischler-Einbauküche nutzt jeden Kubikzentimeter für Stauraum. Ober- und Unterschränke und ein von beiden Seiten zugängiger Tresen-Schrank bieten vielerlei Möglichkeiten, Küchenutensilien unterzubringen. Der Tresen der Küche ist gleichsam Übergang und Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet, der über die gesamte Breite und die gesamte Höhe des Raumes geht. Das große bodentiefe Fenster ist nach Südosten ausgerichtet. Das Zimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, Nachschänke und andere Möbelstücke.

Auch das etwas kleinere, zweite Schlafzimmer ist mit einem großen, bodentief verglastem Fenster ausgestattet. Ein Schrank, ein Bett und ein Kleiderschrank können hier problemlos gestellt werden.

Das Masterbad ist mit einer Wanne, einer separaten bodentiefen Dusche einem Handwaschbecken, einem wandhängendem WC und einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet. Ein Einbauschrank bietet Stauraum für Badezimmerutensilien. Ein Fenster sorgt für Fischluft und Tageslicht.

Das Gäste-Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Handwaschbecken, ein wandhängendes WC, einen Handtuchhalter-Heizkörper und einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Es ist innenliegend.

Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Badezimmer sind gefliest.

Die Klingel- und Gegensprechanlage ist mit Videokameras ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Bezirk Treptow-Köpenick. Hier wohnen Sie rundherum in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die nahe gelegenen Parks, der Müggelsee, sowie die Spree sind nur einige der schnell erreichbaren Naherholungsgebiete. Zu den Heimspielen Ihrer Lieblingsmannschaft können Sie in Zukunft zu Fuß gelangen, das Stadion An der Alten Försterei ist nur 8 Gehminuten entfernt. Genauso nahe wie die Altstadt Köpenick. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.

Die mit wenigen Schritten zu erreichende Uferpromenade lädt zu Spaziergängen ein.

Direkt vor der Haustür verkehren die Trams der Linien 27, 37, 60, 61, 62, 63, 67 und 68 und die Busse der Linien 60, 61, 62, 63, 68, 164.

Die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße (A113) erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an.

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