Helle 1-RW * Bad m. Dusche + WMA * 4. OG Lift * grüner Innenhof zur Mitnutzung * TOP
Helle 1-RW * Bad m. Dusche + WMA * 4. OG Lift * grüner Innenhof zur Mitnutzung * TOP
Friedrichstadt, Dresden
405 €
Beschreibung
Das sehr attraktive Neubau-Mehrfamilienhaus in nachgefragter, zentraler & grüner Wohnlage wurde 1996 hochwertig & massiv errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist u.a. mit Balkonen, Terrassen & Dachterrassen, Fahrstühlen, einer Außenwandwärmedämmung, einem Kinderspielplatz im grünen & schön angelegten Innenhof, Fahrradräumen, einer Tiefgarage sowie Kellerräumen ausgestattet.
Die Wohnung wurde vollständig, hochwertig möbliert.
Im Jahr 2024 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten & Restaurants, eine Kleingartensparte sind fußläufig gelegen. Die A4 & A17 sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt, als auch das Zentrum in nur ca. 10 Gehminuten! Das Elbsandsteingebirge erreicht man in nur ca. 35 PKW-Minuten.
• Sehr attraktive & nachgefragte Wohnung
• 1996 sehr hochwertig errichtetes Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand!
• bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar
• Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss
• sehr nachgefragte Tiefgaragenstellplätze & Kellerräume zur jeder Wohnung
• sehr guter Energiekennwert „C“ (nur 85 kWh/m²xa)
• idyllischer, grüner & schön angelegter Innenhof mit Kinderspielplatz
• ruhige & freundliche Nachbarschaft
• sehr gute ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn, Bus, DB) - fußläufig gelegen! - in nur ca. 15 Gehmin. direkt im Stadtzentrum!
Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt ist direkt dem Stadtzentrum Dresdens angeschlossen und stellt damit einen sehr interessanten Wohnraum dar. In der Friedrichstädter Friedrichstraße (die übrigens nicht nach dem gleichen Friedrich benannt ist) befi ndet sich direkt gegenüber vom Friedrichstädter Krankenhaus einer der bedeutendsten Friedhöfe Dresdens, der Alte Katholische Friedhof. Die Friedrichstadt ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus, die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerkes und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden- Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnhäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend zu einem sehr reizvollen und interessanten Wohngebiet. Gegenwärtig werden hier viele Gebäude saniert und auch Neubau geschaff en. In Friedrichstadt befi ndet sich außerdem der Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle oder Hafenmühle sowie der ehemalige Städtische Vieh- und Schlachthof, die heutige Messe. Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruff er Vorstadt befi ndet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Cottaer Straße 8, 01159 Dresden, Friedrichstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.