Helle 2,5-ZKB-Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick
Helle 2,5-ZKB-Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick
Saarbrücken
610 €
Beschreibung
Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und mit Informationen zu Ihrer beruflichen Tätigkeit per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Der zentrale Flur erschließt das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum überdachten Balkon mit schöner Aussicht.
Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Mietbeginn: 01.09.2026
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Gepflegtes Anwesen
Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
Kunststoff ISO-Fenster
Überdachter Balkon mit schönem Weitblick
Abstellraum auf dem Balkon
Bad mit Dusche, Wanne & Oberlicht
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Kellerraum
Trockenraum
Die Memeler Straße 55 befindet sich in ruhiger Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Verbindung aus angenehmem Wohnen und stadtnaher Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Saar-Basar sind gut erreichbar. Auch der Saarbrücker Zoo, eines der beliebten Ausflugsziele der Region, befindet sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben. Die Saarbrücker Innenstadt lässt sich mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Objektinformationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten.
Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind. (§3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.
• Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -Ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.
• Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.
• Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlichen Berechtigten um eine Politisch exponierte Person (PeP) handelt.
• Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§4 Abs. 6 GwG)
Bitte helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
• Zeigen Sie uns bitte Ihren Personalausweis und ermöglichen damit die vorgeschriebene Dokumentation.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Memeler Straße 55, 66121 Saarbrücken, Saarbrücken
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.