Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München
Obergiesing, München
1.200 €
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Werinherstraße bietet auf 43 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet: Große Fenster bringen Tageslicht in die Räume, und auf dem Boden finden sich helle Holzböden. Besonders praktisch ist der Zugang zum Balkon über eine Glastür, hier lässt sich die Sonne entspannt genießen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, einer Badewanne mit Glasabtrennung sowie einem rechteckigen Waschbecken mit Einhebelmischer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt einziehen können.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Aufzug im Gebäude, was den Alltag spürbar erleichtert. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Energieeffizienz ist mit B angegeben, was langfristig helfen kann, die Energiekosten im Blick zu behalten. Ein Balkon ergänzt das Wohnkonzept um einen privaten Außenbereich.
Die Wohnung liegt in München (81541) in der Werinherstraße. Durch die zentrale Lage in der Stadt erreichen Sie alltägliche Dinge gut zu Fuß und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist für München typischerweise gegeben. So lassen sich Wege in der Umgebung flexibel gestalten, ob für Einkäufe, Arztbesuche oder einen Ausflug in andere Stadtteile.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1200 EUR, die Nebenkosten liegen bei 185 EUR; daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1385 EUR pro Monat. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Die moderne Wohnhausfassade mit den regelmäßig angeordneten Balkonen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Werinherstraße 65, 81541 München, Obergiesing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.