Helle 2‑Zi.‑Maisonettewohnung mit Dachterrasse, EBK und Stellplatz
Helle 2‑Zi.‑Maisonettewohnung mit Dachterrasse, EBK und Stellplatz
Feuerbach, Stuttgart
1.020 €
Beschreibung
Diese 2‑Zimmer‑Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus ca. 2001 und überzeugt durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung und festem Glas‑Spritzschutz, einem Waschbecken mit Spiegelschrank, einem WC sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung.
Die Küche ist modern eingerichtet und umfasst alle wichtigen Elektrogeräte, darunter einen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, einen separaten Backofen, eine Spülmaschine sowie ein Spülbecken.
Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer befindet. Dieser Raum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem separaten WC, was zusätzlichen Komfort schafft.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der unter anderem bereits mit einem Schwerlastregal ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.
Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Wohnung ist ab sofort zum Bezug frei.
Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.070,00 (Wohnung € 920,00 zzgl. Außenstellplatz € 50,00 zzgl. € 100,00 Einbauküche) zzgl. ca. € 250,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
- Fliesenboden im Wohnbereich
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
- Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung und Glas-Spritzschutz, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC
- Separates WC im Dachgeschoss (am Schlafzimmer)
- Moderne Küche mit Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Spülbecken
- Großzügiger Kellerraum mit Schwerlastregal
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Außenstellplatz optional anmietbar
- Kehrwoche und Winterdienst übernehmen die Mieter im Haus
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart‑Feuerbach, einem gut angebundenen und infrastrukturell starken Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 4 Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide:
Die Bushaltestelle „Hohewartstraße“ ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Der U‑Bahnhof „Wilhelm‑Geiger‑Platz“ liegt etwa 13 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die Linien:
- U6 (Gerlingen, Stuttgart‑Mitte, Fasanenhof)
- U13 (Giebel, Feuerbach, Bad Cannstatt, Hedelfingen)
Damit bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.
Mit dem Auto ist die B27, B295 und B10 in etwa 7 Minuten erreichbar. Die A81 liegt ca. 13 Minuten entfernt. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet, insbesondere in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart‑Zentrum.
!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70469 Stuttgart, Feuerbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.