Helle 3-Zimmer-Wohnung im Ihme Zentrum mit Weitblick, Balkon & Erstbezug nach Sanierung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Ihme Zentrum mit Weitblick, Balkon & Erstbezug nach Sanierung
Linden-Mitte, Hannover
950 €
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im zentralen Ihme Zentrum und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den außergewöhnlichen Ausblick sowie den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend grundsaniert.
Vor der Übergabe zum 01.08.2026 wird sie von den derzeitigen Mietern renoviert übergeben.
Auf insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Flur, zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein rund 36 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist nicht eingebaut und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden - auch eine Kücheninsel lässt sich problemlos realisieren.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und mit einer praktischen Markise ausgestattet ist.
Durch die Lage im 6. Obergeschoss sind alle Räume angenehm hell und lichtdurchflutet. Der freie Blick über Hannover und Linden mit Aussicht auf die Ihme, das Neue Rathaus und die Marktkirche macht die Wohnung zu etwas Besonderem.
In den Wohnräumen, den Schlafzimmern und im Flur wurde hochwertiges Design-Laminat verlegt. Badezimmer, Gäste-WC und Balkon sind mit modernen Fliesen ausgestattet, die Sanitärbereiche zusätzlich mit hochwertigen Design-Wandfliesen.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung nicht vollständig barrierefrei ist, da zum Wohnungseingang eine halbe Treppe überwunden werden muss.
Ein praktischer Keller- bzw. Abstellraum befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung.
Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Müllschlucker sowie hausinterne Entsorgungsstellen für Altpapier, Altglas, Sperrmüll und Elektroschrott zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme (Zentralheizung). Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten - zusätzlich fallen lediglich die Stromkosten an.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- großzügiger, ca. 36 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Küche frei planbar (Einbauküche nicht vorhanden)
- großer, sonniger Balkon
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Design-Laminat in Wohnräumen und Flur
- hochwertige Fliesen in Bad, Gäste-WC und auf dem Balkon
- 6. Obergeschoss von insgesamt 8 Etagen
- zwei Aufzüge im Haus
- Keller-/Abstellraum auf derselben Etage
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Müllschlucker
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für Telefon, Kabel-TV und Internet vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme / Zentralheizung
- Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten
- Tiefgaragenstellplätze können bei einem anderen Vermieter zusätzlich angemietet werden
- verfügbar ab 01.08.2026
Die Wohnung befindet sich im bekannten Ihme-Zentrum - einer zentralen und urbanen Wohnlage zwischen der Calenberger Neustadt und Linden. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle Stadtteile Hannovers.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ihme mit ihren Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig genießen Sie aufgrund der erhöhten Lage einen beeindruckenden Ausblick über Hannover und Linden mit Sicht auf die Ihme, das Neue Rathaus und die Marktkirche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person bzw. den einziehenden Personen. So können wir uns bereits einen ersten Eindruck verschaffen.
Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30449 Hannover, Linden-Mitte
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.