hell und lichtdurchflutetes Wohnen zwischen Karlsruhe und Rastatt

Mietwohnung in 76467 Bietigheim / Baden (ca. 7 km von Rastatt u.
15 km von Karlsruhe entfernt) für Paare oder kleine Familie (max. 3 Personen).
Diese moderne Wohnung im 1. OG eines ruhigen 3-Familien-
Hauses (Ortsrandlage / Industriegebiet) besteht aus:
- zwei Schlafzimmern,
- einem großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang
zum Balkon, der sich über die gesamte rechte Hausseite
erstreckt. Eine halbrunde Balkonplatte sorgt im
Wohnzimmerbereich für mehr Tiefe
- einem barrierefreien Badezimmer mit hochwertiger
Ausstattung (Bette-Dusche, Echtglasabtrennung, umbauter
Waschtisch)
- Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller,
- die Küche wird aktuell renoviert (Boden u. Wände) und wird unmöbliert übergeben

Einziehen und sich wohlfühlen - diese gemütliche Wohnung kann
ab ca. 15.09.2026 bezogen werden. Im
Mietpreis von 1.045,00 EUR (Kaltmiete) ist bereits eine
Einzelgarage enthalten.
Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 300,00 EUR für zwei
Personen angesetzt.

Im Jahr 2023 wurden die Fenster und Türen der Wohnung
erneuert. Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach verglaste, neue Fenster sowie neue Balkontüren
- hochwertige Echtholzböden
- neue Wohnungsabschlusstür
- neuwertiges, barrierefreies Badezimmer;
- Einzelgarage
- großer Kellerraum
- gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller, Fahrradabstellplatz und
Gemeinschaftsgarten

Ruhige Lage im Industriegebiet Langewann (neben
Neubaugebiet Birkig). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den
Bahnhof Bietigheim und mit dem Fahrrad / Auto alle
Lebensmittelgeschäfte (Metzger, Bäcker, Discounter), Ärzte,
Banken, Kindergärten, Schulen sowie die Post.
Bietigheim ist eine junge, lebendige und wachsende
Wohngemeinde, inmitten des Hardtwaldes und der sogenannten
Oberrheinischen Tiefebene. Zu Fuß, per Rad oder auf dem Pferd
können Sie die Natur und Wälder in und um Bietigheim erleben.
Familienfreundliche Wohngemeinde:
"Rund 6.400 Einwohner wissen aber nicht nur die Landschaft,
sondern auch unsere besondere Wohn- und Lebensqualität zu
schätzen. Für jeden steht ein ausgezeichnetes Einzelhandelsangebot zur Verfügung." (Quelle: Homepage
Bietigheim,
https://www.bietigheim.de/web/rathaus_gemeindeportrait.html)

Sie haben Interesse an dieser Mietwohnung? Bitte beachten Sie
folgende Vorgehensweise:
1.) Bitte senden Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout 24 mit
Ihren aktuellen Kontaktdaten. Von telefonischen Anfragen bitten
wir abzusehen, da unser Büro nur zeitweise besetzt ist.
2.) Machen Sie bitte Angaben zur Personenzahl, vorhandenen
Haustieren und zum frühestmöglichen Anmietungszeitpunkt.
3.) Wir erhalten mehr Anfragen von Interessenten, als
Mietwohnungen verfügbar sind und müssen eine Vorauswahl
anhand der uns vorliegenden Informationen treffen. Anfragen
ohne Mindestangaben können wir nicht bearbeiten. Bitte
beachten Sie, dass nicht nur Sie Vorstellungen Ihrer künftigen
Wohnung haben, sondern auch Vermieter Wünsche hinsichtlich
eines neuen Mieters. Dies gleichen wir ab und laden passende
Interessenten zu einer Besichtigung und einem Kennenlernen
ein.
4.) Nach Ihrer positiven Rückmeldung wird ggfs. ein
Einzelbesichtigungstermin vereinbart. Bitte haben Sie
Verständnis, dass wir nicht mit allen Interessenten Termine
vereinbaren können. Sofern eine Anmietung für Sie in Frage
kommt, benötigen wir nach Ihrem Besichtigungstermin zeitnah
eine Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und
Einkommensnachweise.