Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit großer Fensterfront & Dachterrasse
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit großer Fensterfront & Dachterrasse
Obermenzing, München
2.220 €
Beschreibung
Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer und ruhiger Lage im Stadtteil München-Obermenzing.
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, viel Licht und einen besonderen Wohncharakter. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer großflächigen, nahezu raumhohen Fensterfront, die für ein außergewöhnlich helles und offenes Ambiente sorgt.
Die zahlreichen Dachgauben mit Fenstern verleihen der Wohnung ihren typischen Dachgeschoss-Charme und schaffen gleichzeitig angenehme Raumhöhen sowie zusätzliche Lichtquellen. In Kombination mit dem frisch aufbereiteten und versiegelten Parkettboden entsteht ein sehr einladendes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der einen schönen Blick auf einen gewachsenen Baumbestand sowie die ruhige Seitenstraße bietet und viel Platz zum Entspannen im Freien schafft.
Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab und lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und funktional mit Badewanne, Dusche, WC sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil sowie einen Hausmeisterservice.
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer in ruhiger Lage von Obermenzing schätzen
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Diese traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Edler Parkettboden frisch aufbereitet und versiegelt, Fliesenboden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Küche, Einbau einer eigenen Küche durch den Mieter vorgesehen
- Durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Gegensprechanlage
- Kabel TV über Hausanschluss
- Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Separates Kellerabteil
- Hausmeisterservice
MÜNCHEN, OBERMENZING:
Obermenzing ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt München mit etwa 30.000 Einwohnern und liegt im Nord-Westen Münchens. Das beschauliche Stadtviertel hat sich trotz der urbanen Lage seinen dörflichen Charakter bewahrt. Sehenswert ist das Wasserschloss Blutenburg, herrlich gelegen an der Würm, ist es ein beliebts Ausflugsziel und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Konzerte. Im Anschluss daran laden üppige Grünflächen am Ufer entlang der Würm zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren oder einfach nur zum Entspannen ein. Der historische Ortskern selbst besticht durch die Traditionsgaststätte „Alter Wirt“ wie auch die St. Georg Kirche direkt am Bach. Mit seinen wundervollen Häusern und herrschaftlichen Villen gilt Obermenzing als gehobene und besonders beliebte Wohngegend und bietet einen hohen Freizeitwert.
INFRASTRUKTUR:
Obermenzing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschulen und Gymnasien bestens vertreten. Weitere Angebote wie Sportvereine, Spielplätze, Kino und Schwimmbad befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt von München ist ausgezeichnet. Die Bahnstation Obermenzing liegt direkt an der S2 Richtung Petershausen und ist damit unmittelbar an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart führen direkt durch das Stadtviertel und bieten eine gute Anbindung in das Umland.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 München, Obermenzing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.