Helle Dachgeschosswohnung mit Charme und schönem Ausblick
Helle Dachgeschosswohnung mit Charme und schönem Ausblick
Trudering, München
1.152 €
Beschreibung
Wohnen mit besonderem Flair: Helle Dachgeschossperle
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ein einzigartiges Wohngefühl. Der helle und einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht mit einem ganz besonderen Highlight: dem direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon.
Dank des unverbaubaren Blicks ins Grüne und die umliegenden Baumkronen entsteht hier eine entspannte Atmosphäre, die fast schon an ein luxuriöses Baumhaus erinnert. Genießen Sie erholsame Stunden im Freien, entspannt mit einem guten Buch oder beim geselligen Beisammensein und lassen Sie den Alltagsstress einfach hinter sich.
Komfort & Ausstattung auf einen Blick:
Neben dem einladenden Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen die nötige Ruhe für erholsamen Schlaf bietet.
Die separate Küche ist bereits komplett ausgestattet und wartet darauf, von Ihnen kulinarisch eingeweiht zu werden. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche abzulösen ist.
Das helle Tageslichtbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken garantiert.
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Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohnambiente
* Heller Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
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Badezimmer mit Badewanne
* Separate Küche mit Einbauküche die abzulösen ist
* Praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumen
* Großzügiger, überdachter Balkon
* Wunderschöner Blick ins Grüne
* Waschraum im Keller
* 1 Tiefgaragenstellplatz
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Ruhige und gepflegte Wohnlage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Waldtrudering im Osten der Stadt und gehört zu einer sehr ruhigen, grünen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung ist stark wohngeprägt, mit wenig Durchgangsverkehr und einer insgesamt eher suburbanen Struktur, was die Gegend besonders für Familien und Personen attraktiv macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit Stadtnähe verbinden möchten. Gleichzeitig sind wichtige Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten im weiteren Umfeld von Waldtrudering und den angrenzenden Ortsteilen Trudering und Kirchtrudering gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt vor allem über den nahegelegenen Bahnhof München-Trudering, der in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar ist. Dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn (S4 und S6) sowie an die U-Bahnlinie U2, die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Messestadt bietet. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im Wohngebiet selbst, die eine Verbindung innerhalb von Waldtrudering sowie nach Trudering, Haar und Riem sicherstellen. Insgesamt ist die ÖPNV-Anbindung gut, auch wenn die direkte U-Bahn nicht fußläufig vor der Haustür liegt und der Weg in die Innenstadt meist mit Umstieg verbunden ist. Die Fahrzeit ins Zentrum beträgt je nach Verbindung etwa 25 bis 40 Minuten.
Für Autofahrer ist die Lage sehr günstig, da über die nahegelegene Wasserburger Landstraße (B304) sowie weitere Hauptverkehrsstraßen ein schneller Anschluss an den Mittleren Ring und die Autobahnen A94 und A99 besteht. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland gut erreichbar.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Gesprächstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81827 München, Trudering
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.