Lichtdurchflutete Komfort-Dachgeschoßwohnung für Zwei in schöner Wohnlage direkt in Neu-Isenburg

Diese attraktive und außergewöhnlich große 2-Zimmer-Wohnung wurde in dem Dachgeschoß eines soliden Altbaus vor einiger Zeit neu errichtet. Der Altbau verfügt über eine Sichtbackstein-Fassade und ist in einer sehr ruhigen Einbahnstraße gelegen. Diese Wohnung überzeugt durch ihren vorteilhaften, gut möblierbaren Grundriss sowie einer gehobenen Ausstattung mit vielen Komfortelementen. 

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in jeden Raum. Der Grundriss ermöglicht ein großzügiges Wohnen und bietet weitläufige Blickachsen vom Wohnzimmer bis hin zum Schlafzimmer über die gesamte Etage. Insbesondere bei geöffneten Türen kommt dies sehr schön zur Geltung. Hierbei ist das Highlight der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner Verbindung zu der halboffenen Küche und der sonnigen Terrasse. Die großen Sprossenfenster durchfluten die Räume mit Licht und verleihen im Zusammenspiel mit den sichtbaren Dachbalken den Räumen ein besonderes Flair. Der Flur und die Wohnräume sind mit hochwertigem, echtem Parkettboden in Schiffsboden-Optik. ausgestattet. Das Wohnzimmer ist groß genug für eine Kombination aus typischem Wohnzimmer und Esszimmer.

Die Küche ist mit einer stylischen Einbauküche inkl. Keramik-Spülbecken, Kühl-/Gefrierkombination etc. ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die zwei leeren Stellen auf den Bildern werden aktuell noch mit nagelneuen Einbaugeräten - Herd mit Cerankochfeld sowie Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Das Badezimmer mit viel Tageslicht ist mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie einem komfortablen Doppelwaschtisch ausgestattet, über dem ein sehr großer Spiegel mit umlaufender LED-Beleuchtung angebracht ist.

Solch eine Wohnung wird nur sehr selten angeboten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem besonderen Charakter der Wohnung!

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger, echter Parkettboden mit Schiffsboden-Optik.
Stilvolle, große Sprossenfenster (Termopane-Fenster).
Terrasse (nach Westen)
Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, integrierter Arbeitsplatte, modernen Elektrogeräten. Keramik-Spülbecken.
Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC-Anlage, Doppelwaschbecken und Extragroßem LED-Spiegel, Einbauschrank, Handtuchwärmer-Heizkörper, Downlights.
Separates Gäste-WC mit Tageslicht
Überdurchschnittliche Elektroausstattung. 
Kabel-TV (analog und digital). 
Gas-Etagenheizung. 
Waschmaschinen-/Waschtrockner-Stellplatz in Gemeinschaftswaschküche.
Möglichkeit zur Wäschetrocknung (Leine) im Keller.
Und vieles mehr ... 

Optional eigener Mieterkeller. 


Eine individuell steuerbare Gasetagenheizung versorgt Sie mit Heizwärme und Warmwasser.
Die Wohnungstür ist mit einem hochwertigen Türschloss ausgestattet welches sowohl mit einem herkömmlichen Schlüssel, aber auch mit einem Zahlencode bedient werden. Für mehrere Personen können auch individuelle Codes definiert werden!

Einzigartig ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit hölzernem Bangkirai-Bodenbelag und ausfahrbaren Sonnenmarkise.

Im Keller gibt es einen Stellplatz für eine eigene Waschmaschine sowie Wäschetrockner. 
Im abgeschlossenen Hofbereich können alle Mieter ein abschließbares Abteil zum sicheren und bequemen Abstellen der Fahrräder benutzen. 

Optional kann auch noch ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.

Die Lage im Städtedreieck Frankfurt - Offenbach - Darmstadt sowie die Nähe zum Flughafen macht Neu-Isenburg mit seinen rund 40.000 Einwohnern zu einem attraktiven Standort. Die Kaufkraft in Neu-Isenburg und der umliegenden Region liegt mit einer Kennziffer von über 125 deutlich über dem Bundesdurchschnitt. 

Die Wohnung ist gleichzeitig sehr ruhig und superzentral gelegen. Das gute soziale Milieu des angrenzenden Neu-Isenburger Westends macht diese Wohnlage so attraktiv und gesucht. Das Stadtzentrum von Neu-Isenburg mit Fußgängerzone und seinen vielen Geschäften befindet sich dabei nur etwa vier Gehminuten entfernt. Auch das "Isenburg-Zentrum" ist bequem zu Fuß erreichbar, hier befinden sich auf etwa 38.500 m² Verkaufsfläche auf 2 Ebenen über 110 Fachgeschäfte, darunter ein Lebensmittelmarkt, ein Discounter, mehrere Bekleidungshäuser sowie ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, eine topp-moderne Lebensmittel-Frischzone, sowie Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. 

Überragend gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Insgesamt 9 Buslinien halten in der Nähe, die S-Bahn-Station Neu-Isenburg kann zu Fuß in etwa 10 Minuten oder durch Buszubringer erreicht werden. Darüber hinaus steht die beliebte Straßenbahnlinie 14 mit direkter Anbindung durch den Stadtwald nach Frankfurt-Sachenhausen zur Verfügung. 

Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist hervorragend. Über mehrere Anschlussstellen sind verschiedene Autobahnen unmittelbar erreichbar, sämtliche Punkte des Rhein-Main-Gebiets können in kürzester Zeit erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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