Helle, freundliche 2,5 Zi. Dachgeschoss-Whg mit Terrasse in gehobener Wohnlage Laim
Helle, freundliche 2,5 Zi. Dachgeschoss-Whg mit Terrasse in gehobener Wohnlage Laim
Laim, München
1.680 €
Beschreibung
- Sehr schöne und sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 2. OG in einem ruhigen, freundlichen 6 Parteienhaus in gepflegter Villenlage in München-Laim, St. Ulrich / Nähe Agricolaplatz
- Geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, welches auch Platz für eine Büroecke bietet
- Helle, moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank vorhanden
- Küche mit Balkonzugang und Abstellkammer mit Fenster. Die Abstellkammer kann durch die Küche betreten werden.
- Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken mit modernem Unterschrank/Spiegel. Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
- Großzügiger Flur mit Oberlicht (elektrisch steuerbar)
- Großer Westbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, sehr ruhige Lage (kein Straßenlärm); ein Teil geht Richtung Norden
- Gepflegtes Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen; Bad, Küche und Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Wohnfläche 77 m²
- Nutzfläche 82 m²
- Inkl. hellem, freundlichem Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Die Wohnung wird ausschließlich zusammen mit dem Stellplatz vermietet; zzgl. 70 EUR.
- Fahrradabstellplätze in Tiefgarage vorhanden
- Geräumiges, helles und trockenes Kellerabteil
- Wäschekellerraum
- Perfekt für Paare oder eine Einzelperson
- Keine Wohngemeinschaften
- Bitte beachten Sie, dass die Wohnung kein separates Kinder- oder Arbeitszimmer hat.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere nur nach vorheriger Absprache und schriftlicher Zustimmung der Vermieterin.
Die Wohnung wird zum 1.12.2026 vermietet.
In Absprache mit den aktuellen Mietern kann die Wohnung ggf. bereits 2 Wochen früher, d.h. Mitte November, übergeben werden.
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per E-Mail mit Selbstauskunft zu Ihrer Person/Mitmieter (m/w/d), Schufa, Einkommensnachweis und möglichem Einzugstermin.
Gehobene Ausstattung, sehr gepflegt und hochwertige Einbauten.
Die Wohnung wird inkl. Küche und Badinterieur vermietet.
Die Wohnung liegt in einem schönen Villenviertel von M-Laim. Sehr grüne und gepflegte Umgebung. Ruhige und wenig befahrene Seitenstraße, dennoch zentral.
Sie hat eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Laim, U-Bahn Laimer Platz, Trambahn 19). Mit der S1 ist man schnell am Flughafen. Auch im Zentrum ist man von hier aus schnell. Die A8 und A96 sind gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Für das Nachbargrundstück mit der alten Villa liegt ein Bebauungsplan vor. In den letzten Jahren ist hier allerdings nichts passiert.
Kaution von 3 Monatsmieten vor Einzug erwünscht. Kautionsbürgschaften über eine Bank werden als Alternative zur herkömmlichen Kaution akzeptiert.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80687 München, Laim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.