Helle Maisonette Wohnung in Waltrop Zentrum- Kernsaniert !

Diese helle Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Waltrop verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer modernen Ausstattung.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden die Wohnung sowie das gesamte Gebäude hochwertig erneuert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig modernisiert. Neue Bodenbeläge, überarbeitete Wand- und Deckenflächen sowie eine zeitgemäße Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für einen modernen Erstbezug nach Kernsanierung.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen. Die elegante schwarze Metalltreppe verbindet die beiden Etagen und unterstreicht zusammen mit dem offenen Grundriss den modernen Loft-Charakter. Das Zusammenspiel aus großzügiger Raumwirkung, viel Tageslicht und stilvollen Elementen schafft eine besondere und angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, hell gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Als stilvolles Highlight verbindet die moderne Metalltreppe die beiden Ebenen der Maisonette und fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf der unteren Wohnebene sind alle weiteren Räume direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf gestalten und kann beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Esszimmer genutzt werden. Ein geschmackvoll integrierter Rundbogen setzt dabei einen besonderen architektonischen Akzent. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich modern und verfügt über eine Badewanne, großformatige Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen. Unter der Treppe befindet sich zudem eine praktische Nische, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der durchgängige Laminatboden in ansprechender Holzoptik sorgt in den Wohnbereichen für ein harmonisches und hochwertiges Erscheinungsbild.
Die offene Metalltreppe führt auf die obere Ebene der Wohnung. Dort befindet sich eine großzügige Galerie mit charakteristischen Dachschrägen. Diese Fläche bietet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich an. Durch die offene Gestaltung und die flexible Raumaufteilung entsteht ein vielseitiges Wohnkonzept mit besonderem Charme.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Waltrop. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Versorgung des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte des Ruhrgebiets, insbesondere Dortmund, Recklinghausen und Castrop-Rauxel, schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr mit mehreren Busverbindungen in fußläufiger Entfernung.

Waltrop zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus und verbindet die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur mit einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Mobilität und einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre.

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