Helle, sanierte 60 m² im 1. OG mit EBK und Tageslichtbad, PKW-Stellplatz optional
Helle, sanierte 60 m² im 1. OG mit EBK und Tageslichtbad, PKW-Stellplatz optional
Saarbrücken
560 €
Beschreibung
Die ca. 60 qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Berufstätige, Paare oder Pendler.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein in 2025 vollständig erneuertes Tageslicht-Bad mit Glas-Duschabtrennung, Handtuchhaltern, Spiegel und Waschtisch-Unterschrank. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Der Einbau einer neuen Einbauküche erfolgt in der 39./40. KW. Diese ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle, Unter- und Oberschränken, jedoch OHNE Kühlschrank (siehe Skizze).
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in Küche und Bad.
Alle Räume sind mit Deckenleuchten, die Fenster Rolladen ausgestattet.
Die Etagen (1-3) sind durch Flure vom Treppenhaus getrennt.
Zur Wohnung kann auf Wunsch ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof (30 € monatlich) angemietet werden. Sollten Sie kein Auto besitzen, entstehen Ihnen selbstverständlich keine zusätzlichen Kosten, das Angebot ist absolut optional.
Ein über den Innenhof ebenerdig erreichbares separates Kellerabteil mit ausreichend Platz für Fahrräder steht Ihnen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt liegt im Stadtteil Schafbrücke, im Osten der Landeshauptstadt.
Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die B406 und die Bundesstraßen, über die man in wenigen Minuten die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahnen in alle Richtungen erreicht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien (Bushaltestelle in ca. 1 Gehminuten, ca. 15 Min. Fahrtzeit zur Uni) und den Haltepunkt Schafbrücke (in ca. 5 Gehminuten Entfernung, ca. 5. Min. Fahrtzeit zur City) optimal ausgebaut
Mit PKW, ÖPNV, zu Fuß oder Fahrrad erreichen Sie mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte) Apotheken, Physiotherapie-Praxen, Gastronomie, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum (Saarbasar) und Discounter.
Die direkte Nähe zu den Grünflächen und Radwegen entlang der Saar bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten, Laufstrecken und Spazierwege direkt vor der Haustür. Auch die Universität des Saarlandes ist von hier aus schnell und unkompliziert erreichbar.
Die genannten Nebenkosten von 220 € (bezogen auf 2 Pers.) werden als monatliche Vorauszahlung für Heizung, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer, Müllgebühren, Hausmeisterkosten für Mülltonnen-Service, Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege, Winterdienst u.a. Betriebskosten geleistet. Nach Ablauf des Abrechnungszeitraums (einmal im Jahr) erstellen wir eine genaue Abrechnung nach Verbrauch bzw. Verteilschlüssel, es kommt dann zu einer Rückerstattung oder einer Nachzahlung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt über den eigenen Stromvertrag abgerechnet.
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sind folgende Angaben zwingend erforderlich:
- für wie viele Personen Sie eine Wohnung suchen,
- was sie beruflich machen und
- ob und ggf. welche Haustiere Sie haben.
Bei Mietwunsch sind nach Besichtigung folgende Unterlagen erforderlich:
Schufa-Auskunft und Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (bzw. BaföG- oder Rentenbescheid), bei Studenten / Auszubildenden: ggf. schriftliche Elternbürgschaft (Mietbürgschaft) inkl. Schufa-Auskunft des Bürgen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Stahlhammer 55, 66121 Saarbrücken, Saarbrücken
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.