Zentrale Dachgeschosswohnung an der Pferdebachstraße
Zentrale Dachgeschosswohnung an der Pferdebachstraße
Witten
630 €
Beschreibung
Diese modernisierte Dachgeschosswohnung mit 67 qm plus Spitzboden befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in direkter Nähe des Ev. Krankenhauses in Witten. Zum Hauseingang gelangen sie über den Hinterhof.
2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und ist ideal für Paare die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zusätzlichen Platz im ausgebauten Spitzboden.
Aufteilung der Wohnung:
Flur
Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer mit Waschmaschinenstellplatz
Großzügiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden (über das Wohnzimmer /Flur erreichbar)
Weitere Merkmale:
Gemeinschaftsgarten im Hinterhof: Ideal zum Entspannen und für gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Haustierhaltung erlaubt: Ihre vierbeinigen Freunde sind herzlich willkommen!
Die Wohnung ist freigezogen und bereit für Ihren Einzug.
Kein Stellplatz: Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
-keine Einbauküche enthalten
-Bodenbeläge: Warmer Laminatboden in den Wohnräumen, graue Fliesen im Bad und Küche
-Sanitäranlagen: Weiße, hochwertige Sanitäranlagen für ein modernes Badezimmer.
-Zimmertüren: Weiße Zimmertüren, die der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen.
Spitzboden: Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, eine zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann (z.B. als Büro oder Abstellraum).
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, gut angebundenen Wohngegend von Witten. In direkter Nähe finden Sie das Ev. Krankenhaus sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweise:
Haftungsausschluss:
Die von Dennis Gehring Immobilien gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch Dennis Gehring Immobilien daher nicht übernommen werden.
Im Übrigen haftet die Dennis Gehring Immobilien nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von drei Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach drei Jahren ab Beendigung des Auftrags.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Vielen Dank für ihr Verständnis.
Datenschutzerklärung
(DSGVO): Die Daten werden im Sinne der Datenschutzgrundverordnung verarbeitet. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auch unter: https://www.gehring-immobilien.com/datenschutz/
Impressum
https://www.gehring-immobilien.com/impressum/
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Pferdebachstr. 80, 58455 Witten, Witten
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.