**Zentrumsnah Wohnen + komplett renoviert + fast neuwertig**

Eine modernisierte, gepflegte und bezugsfertige Wohnung mit hochwertig aufgearbeiteten Oberflächen und urbanem Flair, ideal für alle, die zentrales Wohnen in Leipzig schätzen.

Diese charmante und teilweise frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Eisenbahnstraße 6, 04315 Leipzig. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, die ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente schaffen.

Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale aufgewertet. So wurden unter anderem die Innentüren, Heizkörper und Bodenbeläge erneuert. Besonders hervorzuheben sind die glatt gespachtelten und frisch gestrichenen Wände, die den Räumen eine hochwertige, moderne und freundliche Ausstrahlung verleihen. Auch Teile der Sanitärausstattung wurden modernisiert. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist pflegeleicht gefliest.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und hervorragend angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.

Highlights auf einen Blick:

- Teilweise frisch saniert
- Ca. 52,89 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- 1. Obergeschoss rechts
- Helle und freundliche Wohnräume
- Glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände
- Neu aufgearbeitete Innentüren
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Gefliestes Badezimmer
- Badewanne vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Küche mit pflegeleichtem PVC-Belag
- WG-geeigneter Grundriss
- Zentrale und verkehrsgünstige Lage
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in direkter Umgebung

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 560,00 €
- Nebenkosten: 130,00 €
- Gesamtmiete: 690,00 €
- Kaution: 1.120,00 €
- Bezugsfrei ab sofort!!!

Das wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus liegt im Leipziger Osten im multikulturellen Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Die Wohnung befindet sich in der Eisenbahnstraße im lebendigen und dynamischen Leipziger Osten. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt.
Die Leipziger Innenstadt lässt sich von hier aus gut in 10 Minuten fußläufig erreichen. Mit der Straßenbahn (Linie 1, 3, 8, 13) sind es nur zwei Haltestellen bis zum Leipziger Promenaden-Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld zu finden und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv und beliebt. In 5 Minuten zu Fuß lässt sich der Mariannenpark erreichen, welcher zum Relaxen und Erholen einlädt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Daher sind alle Angaben, Daten und Zahlen vor Ort zu überprüfen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.STEINBACH-IMMOBILIENSERVICE.DE. Falls Sie doch kein passendes Angebot bei uns finden sollten, füllen Sie einfach Ihre Suchanfrage auf unserer Homepage aus und wir gehen für Sie auf die Suche. Die Anfrage erzeugt für Sie KEINE weiteren Kosten. Sie lehnen sich zurück und wir finden Ihre Traumimmobilie.