Zentral gelegene, sanierte Wohnung in der Düsseldorfer Innenstadt
Zentral gelegene, sanierte Wohnung in der Düsseldorfer Innenstadt
Friedrichstadt, Düsseldorf
1.160 €
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien-Haus ohne Aufzug. Das Gebäude befindet sich vollständig in privatem Eigentum und wird entsprechend persönlich verwaltet.
Die Wohnung wurde zuletzt im August 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Helle Wände, ein durchgehend freundlicher Bodenbelag und die großzügigen Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Kombination aus Wohn- und Essbereich und lässt sich vielseitig einrichten. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet neben den Küchenzeilen auch Platz für einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus besteht Zugang zum Balkon und zum Kinderzimmer/Büro. Waschmaschine und Trockner finden Platz in der separaten Kammer.
Die vorhandene Einbauküche möchten die aktuellen Mieter gerne an die Nachmieter weitergeben. Eine Übernahme ist optional und kann für einen Preis von 2.500 € direkt mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden. Kurze Beschreibung der Küche:
-Einbauküche von Burger, Programm Mara, Farbe F439 Weiß Seidenmatt;
- Elektrogerätehersteller (außer Kühlschrank): Zanussi
- Kühlschrankhersteller: SMEG
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird vom Vermieter grundsätzlich unmöbliert vermietet.
Die Wohnung liegt zentral mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Straßenbahn verkehrt unmittelbar vor dem Haus auf der Hauptstraße und bietet dadurch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig ist die Lage entsprechend verkehrsgeprägt; insbesondere in den zur Straße ausgerichteten Räumen ist mit Verkehrs- und Straßenbahngeräuschen zu rechnen.
Ideal für alle, die zentral wohnen und kurze Wege schätzen.
Die Wohnung kann in ihrem möblierten und bewohnten Zustand bis zum 31.11. besichtigt werden. Sollte Bedarf seitens der Mietinteressenten bestehen, könnte die Wohnung bereits 1 oder 2 Wochen früher bezogen werden, als der 15.12. Dies wäre im Einzelfall abzustimmen.
Die Angaben zu den allgemeinen Nebenkosten basieren auf den historischen Werten für einen Bezug der Wohnung mit 2
Personen.
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine positive SCHUFA-Auskunft benötigt.
Die Unterlagen müssen nicht bereits für die Besichtigung vorgelegt werden. Bei weitergehendem Interesse können sie im Anschluss an die Besichtigung, vorzugsweise digital, eingereicht werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Helmholtzstr. 31, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.