Charmant möblierte Zweizimmerdachgeschosswohnung mit EBK

Diese hochwertig sanierte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit rund
55 m² eine kompakte, aber bestens durchdachte Raumaufteilung, die 2025 mit modernsten Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort vollständig erneuert wurde.

Die Wohnung präsentiert sich mit hellem, freundlichem Wohnambiente und einem angenehmen Raumgefühl, dank der Dachgeschosslage mit möglichen Dachschrägen und optimaler Lichtführung. Durch die hochwertige Sanierung profitieren Sie von energieeffizienter Ausstattung, modernsten Bädern und einer gestalterischen Qualität auf höchstem Niveau. Ob als komfortables Single-Domizil, pulsierender Päarchenwohnsitz oder eventuell als Home-Office-Lösung, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der beliebtesten Stadtviertel Düsseldorfs.

Neues Dach inkl. hochwertiger Wärmedämmung (2025) für optimale Energieeffizienz und besten Wohnkomfort
Moderne Dachkonstruktion garantiert dauerhaften Schutz und hervorragende Isolation

Moderne Gasheizung für effiziente, zuverlässige und kostengünstige Beheizung

Neue, gut ausgestattete Einbauküche mit zeitgemäßen Geräten und durchdachtem Stauraumkonzept

Hochwertiger Laminatboden für ein elegantes Ambiente

Frisch renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien

Cabrio-Fenster als stilvoller Balkonaustritt, lässt den Innenraum luftig wirken und schafft eine direkte Verbindung nach draußen

Teilmöbliert mit stilvoller Einrichtung, sofort beziehbar und geschmackvoll eingerichtet

Zusammenfassend: Die Wohnung erweist sich als sofort beziehbares Komplettpaket, von der hochwertigen Sanierung über die moderne Technik bis hin zur vorhandenen stilvollen Einrichtung. Ideal für alle, die komfortabel, effizient und ohne großen Einrichtungsaufwand wohnen möchten.

Die Grimmstraße 43 liegt im Stadtteil Flingern Nord (40235 Düsseldorf), an der östlichen Flanke des trendigen Flingerns, und damit in bevorzugter Randlage zum ruhigeren, grüneren Nachbarstadtteil Grafenberg. Diese positioniert die Wohnung ideal zwischen urbaner Szeneatmosphäre und naturnaher Entspannung.

Nähe zu Grafenberg, die grüne Überraschung vor der Tür:

Der Stadtteil Grafenberg grenzt direkt an Flingern Nord und ist ein wahrer Geheimtipp für Naturliebhaber. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie:

Den Ostpark, der direkt an der Stadtteilgrenze zu Grafenberg beginnt und mit seinen weitläufigen Wiesen und Baumbeständen eine perfekte grüne Oase schafft, ideal für Jogger, Spaziergänger, Picknickliebhaber und Familien
Kurze Wege in den Grafenberger Wald, eines der schönsten Waldgebiete Düsseldorfs, das unzählige Wander- und Radwege bietet
Das moderne Wohnquartier Grafental, das als Bindeglied zwischen Flingern-Nord und den Erholungsgebieten des Grafenberger Waldes fungiert
Szene und Urbanität in Gehdistanz:

Trotz der Nähe zu Grünflächen sind alle Attraktionen Flingern-Nords schnell erreicht:

Die belebte Ackerstraße, zentrale Lebensader des Stadtteils, mit ihren Cafés, Designläden und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt
Kreative Szene mit Galerien, Ateliers und Concept Stores
Vielfältige Kneipen- und Gastronomiekultur für jeden Geschmack
Verkehrsanbindung:

Brilliante Anbindungen durch mehrere S-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die gesamte Region bringen. Die Bundesstraße 9 in unmittelbarer Nähe garantiert zudem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Für Pendler und City-Gänger gleichermaßen ein optimaler Standort.

Die ideale Balance:

Diese Lage bietet die seltene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnumgebung am Rande des aufstrebenden Trendviertels und direkter urbaner Erreichbarkeit. Wer morgens den Wecker im Grünen hört, abends aber in trendigen Bars und Restaurants unterwegs sein möchte, findet hier seine perfekte Wohnbalance.

Besichtigungen sind jederzeit möglich und können gerne mit mir abgestimmt werden.