Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Nollendorfplatz & Winterfeldtplatz, Gestaltungsfreiheit

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,3 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom Nollendorfplatz und dem beliebten Winterfeldtplatz entfernt.

Der helle Grundriss, der Balkon sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben Berlins genießen möchten.

Die bisherigen Mieter haben die Wohnung viele Jahre bewohnt. Nun bietet sich die Gelegenheit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Um Ihnen hierfür größtmögliche Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen, stellen die Eigentümer drei Nettokaltmieten mietfrei zur Verfügung. So können Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchgeführt und die Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden.

Der Einzug ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.

Ausstattung

• Ca. 51,3 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
• Heller Grundriss
• Kellerabteil
• Unbefristeter Mietvertrag
• Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung
• 3 Nettokaltmieten mietfrei zur individuellen Renovierung
• Jährliche Staffelmiete von 3,5 %

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zwischen dem Nollendorfplatz und dem Winterfeldtplatz.

Der Winterfeldtplatz zählt zu den lebendigsten Kiezen der Hauptstadt und ist bekannt für seinen beliebten Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fitnessstudios sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Berliner Innenstadt sowie viele weitere Stadtteile in kürzester Zeit.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Infrastruktur und einer der attraktivsten Kiezlagen Berlins macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot.

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English

Charming 2-Room Apartment with Balcony near Nollendorfplatz & Winterfeldtplatz, A Great Opportunity to Make It Your Own

This well-designed two-room apartment with approximately 51.3 m² of living space is located in one of Berlin’s most sought-after neighbourhoods, just a short walk from Nollendorfplatz and the vibrant Winterfeldtplatz.

Its bright layout, private balcony and outstanding location make it an ideal home for singles, couples and professionals looking to enjoy the best of city living.

The previous tenants lived in the apartment for many years. It now offers an excellent opportunity for the new tenant to modernise and personalise the interior according to their own taste. To support this, the landlords are offering three months’ net rent free, allowing cosmetic renovations to be carried out by the new tenant before moving in.

Move-in is possible immediately or by agreement, and the apartment is offered with an open-ended (unlimited) rental contract.

Features

• Approx. 51.3 m² living space
• 2 rooms
• Balcony
• Bright layout
• Private cellar/storage room
• Open-ended rental agreement
• Move-in immediately or by agreement
• Three months’ net rent free for self-renovation
• 3.5% annual stepped rent

Location

The apartment is ideally situated between Nollendorfplatz and the popular Winterfeldtplatz, one of Berlin’s most desirable neighbourhoods.

The area is renowned for its famous weekly market, charming cafés, restaurants, bars, boutiques and excellent everyday amenities. Public transport connections are outstanding, providing fast access to Berlin city centre and the rest of the city.

The combination of vibrant urban living, excellent infrastructure and one of Berlin’s most attractive neighbourhoods makes this a truly exceptional place to call home.

Fúr eine Besichtigung senden Sie mir gerne einen Nachricht.

Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag. Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Disclaimer (English)

All information contained in this brochure is based on information provided by the owner. While every effort has been made to ensure accuracy, no liability is accepted for the completeness, correctness or timeliness of the information. Errors, prior letting and changes remain reserved. This exposé is provided for information purposes only and does not constitute a legally binding offer. Only the provisions of the final tenancy agreement shall be legally binding. All dimensions and floor areas are approximate.