Charmante 3 Zimmer Wohnung | Wannenbad | mit sonniger West-Loggia | in Bernau-Friedenstal

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnun gmit einr Wohnfläche von 88,8m² und einem sonnigen West-Wintergarten bietet Platz für eine dreiköpfige Familie oder für ein Paar mit Home-Office Bedarf.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein moderner Vinylboden für ein angenehmes Raumgefühl, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Ein besonderes Highlight ist die große und sonnige West-Loggia (Wintergarten)

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 45 € monatlich angemietet werden kann.

Die Wohnung wird ohne EBK angeboten und kann aber mit einen Zuschlag von 50,-€/monatlich durch die HV bestellt und eingebaut werden. Es handelt sich dabei um eine Küche in weiß mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte, praktischem Schranksystem als auch mit folgenden Geräten: Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach.

- großzügiger Flur
- großes Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten
- 1 Kinder- / Homeofficezimmer
- 1 Badezimmer mit Badewann, Waschbecken, Ablagenische, WC
- praktischer Abstellraum
- sonniger und großzügiger West-Wintergarten

- Fußbodenheizung
- Klingelanlage

optional:
- Außenstellplatz für 45€/monatl.
- EBK weiß mit Schranksystem und Geräten für 50,-€/monatl. Lieferzeit beachten

Bernau bei Berlin liegt im Landkreis Barnim, der rund 185.000 Einwohner zählt, und ist mit etwa 45.000 Einwohnern das lebendige Mittelzentrum der Region. Das Waldquartier befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, eingebettet in naturnahe Umgebung mit direktem Anschluss an ausgedehnte Waldgebiete, die zum Erholen, Wandern und Radfahren einladen.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend: Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Das Bernauer Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weiterführende Schulen, sodass Kinder aller Altersgruppen wohnortnah und sicher zur Bildungseinrichtung gelangen.

Die Anbindung an die Bundeshauptstadt ist ein besonderes Plus dieser Lage. Vom S-Bahnhof Bernau verkehrt die Linie S2 regelmäßig und direkt nach Berlin, der Alexanderplatz ist in rund 18 Minuten erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in etwa 21 Minuten. Damit eignet sich das Waldquartier ideal für Pendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlandes und die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Hauptverbindungen (S-Bahn & Regio):

S-Bahn S2 Bernau-Friedenstal: Verbindet Bernau direkt über Pankow, Gesundbrunnen, Friedrichstraße bis nach Blankenfelde/Südkreuz
Regionalexpress RE3: Schnelle Anbindung, z.B. nach Gesundbrunnen und Hauptbahnhof

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Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

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