charmantes Zuhause im Denkmal mit Hauscharakter
charmantes Zuhause im Denkmal mit Hauscharakter
Ostfildern
2.500 €
Beschreibung
Exklusive Loft- Wohnung mit Maisonette-Charakter in denkmalgeschütztem Gebäude mit eigenem Hauseingang und großzügigem Treppenhaus.
Wohnen, Arbeiten auf ca. 196 m².
Diese außergewöhnliche loftartige Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, repräsentatives Arbeiten und kreative Freiheit in einer einzigartigen Immobilie mit Charakter. Auf rund 196 m² eröffnet sich ein inspirierendes Raumkonzept mit offenen Flächen, eindrucksvoller Raumhöhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die abgeschlossene Wohneinheit verfügt über einen eigenen Hauseingang, ein separates Treppenhaus sowie eine eigene Hausnummer und vermittelt damit das Wohngefühl eines eigenständigen Einfamilienhauses oder repräsentativen Firmensitzes.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² offene Wohn-, Atelier- oder Showroomfläche mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung eignet sich ideal als stilvoller Wohnbereich, kreative Arbeitsfläche oder exklusive Eventlocation.
Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Arbeitsfläche sowie zwei Schlafzimmern mit integriertem Badezimmerkonzept. Ein architektonisches Highlight bildet das beeindruckende Glasdach im Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern. Dieses lässt sich öffnen und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit lichtdurchfluteter Atmosphäre und optionalem Terrassencharakter.
Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Fernsicht und verbindet historischen Charme mit modernem Loft-Ambiente.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 196 m² Wohn- und Nutzfläche
- Loftartige Maisonette-Wohnung
- Eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus
- Abgeschlossene Einheit mit eigener Hausnummer
- Ideal als Wohnen & Arbeiten Konzept
Auch als Atelier, Showroom oder Eventlocation geeignet
- Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich, Arbeitsbereich
- im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer
- Eindrucksvolles Glasdach mit ca. 6 m Raumhöhe
- Öffnungsfähiges Glasdach mit Terrassencharakter
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Repräsentativer Charakter mit Fernsicht
- Einzigartige Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Offene Wohn- und Showroomfläche
Küche mit integriertem Wohnbereich
Event- oder Atelierfläche
Zugang über eigenen Hauseingang
1. Obergeschoss
Arbeits- bzw. Officebereich
Zwei Schlafzimmer
Integriertes Badezimmer
Galerieartiges Raumgefühl mit Glasdach
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für:
Kreative und Freiberufler
Architekten, Designer oder Künstler
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Repräsentativen Firmensitz
Showroom oder Studio
Exklusive Event- oder Präsentationsfläche
Atmosphäre & Architektur
Die Verbindung aus industriellem Loftcharakter, großzügigen Sichtachsen und denkmalgeschützter Architektur verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Identität. Große offene Flächen, die besondere Raumhöhe sowie das lichtdurchflutete Glasdach schaffen eine inspirierende Umgebung mit urbanem Charakter.
Weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Willkommen im Scharnhäuser Park, einem charmanten Stadtteil, der durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität besticht. Gelegen im Landkreis Esslingen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahn und Busse, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Stuttgart und der Region erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Claude- Dornier- Straße 3, 73760 Ostfildern, Ostfildern
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.