Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Charmante Dachgeschosswohnung mit cleverer Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen gleichzeitig zusätzliche Nutzfläche, sodass die Wohnung insgesamt großzügiger wirkt, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine besonders praktische Aufteilung: Durch die vorhandene Raumgestaltung lassen sich Wohn- und Schlafbereich optisch beziehungsweise funktional voneinander trennen. So entsteht trotz des offenen Ein-Zimmer-Konzepts ein angenehmes Gefühl von separaten Wohnbereichen.

Für eine moderne und wohnliche Beleuchtung sorgen zeitgemäße Deckenstrahler im Wohn- und Schlafbereich. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird mitvermietet. Eine Ablöse durch den zukünftigen Mieter ist somit nicht erforderlich.

Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit praktischer Duschabtrennung, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein eigenes Fenster sorgt zudem für eine gute natürliche Belüftung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit nur wenigen Wohnparteien und bietet damit ein angenehm ruhiges und überschaubares Wohnumfeld. Die ruhige Wohnlage rundet das attraktive Gesamtbild dieser charmanten Dachgeschosswohnung ab.

* Charmante Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohnambiente
* Dachschrägen mit zusätzlicher Nutzfläche und großzügiger Raumwirkung
* Durchdachte Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich
* Wohn- und Schlafbereich optisch bzw. funktional voneinander abtrennbar
* Moderne Deckenstrahler
* Integrierte Küchenzeile
* Küchenzeile wird mitvermietet, keine Ablöse durch den Mieter erforderlich
* Badezimmer mit Dusche und praktischer Duschabtrennung (diese wird erneuert)
* Waschbecken und WC
* Badezimmer mit Fenster zur optimalen Belüftung
* in allen Wohnräumen neue Fußbodenleisten
* Gebäude mit nur wenigen Wohnparteien
* Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung

Die Thierseestraße befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Münchner Südosten und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage in Perlach bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum PEP Einkaufscenter Neuperlach. Mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten, Drogerien, Dienstleistungsangeboten, Cafés und Restaurants bietet das Einkaufszentrum eine umfassende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. (PEP München)

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Der nahegelegene Ostpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über den nahegelegenen Bereich Neuperlach Zentrum besteht Anschluss an die U-Bahn-Linien U5, U7 und U8 sowie an zahlreiche Buslinien. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile komfortabel und ohne Auto erreichbar. (PEP München)

Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Das PEP und die umliegenden Wohngebiete sind über das Münchner Straßennetz sowie den Mittleren Ring und die Autobahn A8 gut angebunden. (PEP München)

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Münchner Straßennetz.

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