Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Dortmund-Brackel
Charmante 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Dortmund-Brackel
Brackel, Dortmund
700 €
Beschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienreihenhauses aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 97 m² viel Platz und besonderen Altbaucharme. Erhaltene Details wie Deckenstuck, dekorative Stuckelemente an Tür- und Fensterlaibungen sowie ein historischer Kachelofen auf Natursteinboden verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter.
Ein großer, zentral gelegener Flur erschließt die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Dazu gehören der offene Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und historischem Kachelofen, das Schlafzimmer sowie die Küche mit Terrassentür und direktem Zugang zur eigenen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über drei separate Sanitärbereiche: ein modernes Duschzimmer, ein modernes WC-Bad sowie ein älteres Hauptbadezimmer mit Badewanne. Damit stehen trotz des teilweise vorhandenen Renovierungsbedarfs bereits zwei modernisierte Sanitärbereiche zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird in dem Zustand vermietet, in dem sie sich nach dem Auszug der Vormieter aktuell befindet. Einige Bereiche sind derzeit nicht gestrichen bzw. tapeziert. Insbesondere der Flur, das Schlafzimmer und die Küche benötigen noch eine Tapezierung. Für handwerklich versierte Mieter bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der bestehende Renovierungsbedarf wurde bei der Festlegung der Miethöhe bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse, ein Gartenanteil sowie ein Kelleranteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Wärmepumpe läuft über einen eigenen Stromvertrag des Mieters. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Kachelofen, Duschzimmer (an Schlafzimmer angrenzend), Badezimmer mit Duschwanne, Natursteinboden, Deckenstuck, Fussbodenheizung, Waermepumpe, Kueche mit Terrassentuer, eigene Terrasse, Kelleranteil
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44309 Dortmund, Brackel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.