City-Apartment im DEUTSCHLANDHAUS

Inmitten der Hamburger Innenstadt, am Gänsemarkt, hat die ABG Real Estate Group mit dem geschichtsträchtigen Neubau des Deutschlandhauses eines der bedeutendsten Projekte Hamburgs in den letzten Jahren entwickelt. Der herausragende Entwurf von Hadi Teherani setzt hierbei neue Maßstäbe und greift die Architektur des traditionellen Vorgängerbaus auf. Und genau hier, am Puls der Stadt, befindet sich die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung, die bequem mit zwei Aufzügen zu erreichen ist. Der Wohn- und Essbereich ist mit der halboffenen Küche verbunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Faszinierende Aussichten über die gesamte Innenstadt bietet die spektakuläre Dachterrasse in der obersten Etage des Deutschlandhauses. In den Untergeschossen stehen mehrere Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz für ein Auto steht leider nicht zur Verfügung.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete vereinbart.

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Schon das Entrée überzeugt durch den hochwertig gestalteten Haupteingangsbereich mit einer Raumhöhe von fast fünf Metern und ausgewählten Materialien. Der hohe Ausstattungsstandard wird in den Wohnungen fortgeführt. Große Fensterfronten lassen die Wohnräume in einem hellen Licht erstrahlen und ein elektrisch gesteuerter, textiler Außensonnenschutz sorgt für die nötige Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die attraktiven Fußböden aus Eichen-Echtholzparkett lassen eine moderne Wohnatmosphäre entstehen. Eine separat ansteuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen und ein aktives Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erzeugen ein gesundes Raumklima. Das Duschbad besticht durch anthrazitfarbene, zeitlos großformatige Fliesen und eine Walk-in-Dusche mit Rainshower-System und Echtglasabtrennung. Handtuchheizkörper mit individuellem Heizthermostat sind selbstverständlich. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verfügt über einen Backofen mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Lage des Deutschlandhauses lässt Hamburgern und Besuchern aus aller Welt gleichermaßen die Herzen höher schlagen: Mitten in Hamburg, vis-à-vis von Gänsemarkt und Staatsoper, in unmittelbarer Nähe zum Jungfernstieg und zur Binnenalster, ist das Deutschlandhaus der perfekte Ausgangspunkt, um die Stadt mit ihrer hanseatischen Kultur und Lebensart zu erkunden. Auch die Einkaufsstraßen Neuer Wall und die Großen Bleichen, die ersten Adressen für internationale Luxus- und Designermarken, sind nur wenige Schritte entfernt. Ob Work and Life am Gänsemarkt oder Flanieren am neugestalteten Dammtorboulevard, die zentrale Lage mit ihrer vielfältigen Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt. Etliche Grünflächen rund um die Alster und Planten un Blomen lassen zudem den Alltagstrubel schnell vergessen. Mit dem Dammtorbahnhof, der U-Bahn-Haltestelle Gänsemarkt (Oper) direkt vor der Haustür sowie den verschiedenen U-Bahn-Linien und S-Bahnen, die über die Haltestelle Jungfernstieg zu erreichen sind, ist das Deutschlandhaus bestens vernetzt. Auch der Flughafen ist mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete vereinbart.

Bildnachweis©: Fotos Bucher/Prexel (be-lichtung.de), Visualisierungen bloomimages, Hadi Teherani Architects