Komfortabler Altbau in Elbnähe. Balkon, Parkett, Carport, und Tageslichtbad mit Wanne.
Komfortabler Altbau in Elbnähe. Balkon, Parkett, Carport, und Tageslichtbad mit Wanne.
Johannstadt-Nord, Dresden
1.195 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beleibten Dresdner Johannstadt - elb- und citynah Wohnen!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Hertelstraße wird Sie begeistern. Das 2015 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch seine Klinkerfassade und das mondäne Treppenhaus mit Wand- und Deckenmalerei.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuer Wohnung im 1. Obergeschoss.
Über den außergewöhnlich großen Flur sind alle Räume separat zu erreichen - ein nahezu perfekter Grundriss und zudem jede Menge Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobenmöbel etc.
Der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charme und trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei. Weitere altbautypische Merkmale wie Stiltüren, Holzfenster und Stuck im Wohnzimmer runden das Gesamtbild harmonisch ab.
Auf dem hofseitigen Balkon finden Sie die gewünschte Ruhe und Auszeit nach einem langen Arbeitstag.
Auch die modernen Aspekte bleiben hier nicht auf der Strecke. Das schicke Tageslichtbad mit Wanne garantiert Ihnen sanitären Komfort und die Datenverkabelung sorgt für eine stabile Internetverbindung.
Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein zusätzliches Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die lästige Parkplatzsuche hat sich zukünftig für Sie erledigt denn ein Pkw-Stellplatz im Carport gehört zur Wohnung, Dieser kostet monatlich 55 Euro extra. Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht: Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Innenhof.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar! Im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord gelegen, genießen Sie eine hohe Lebensqualität durch die grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend - kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Universitätsklinikum machen diese Lage besonders attraktiv.
Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.10.2026 beziehen.
Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung nicht gestattet ist.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23541.
- 1. Obergeschoss, bequem über den Aufzug erreichbar
- Parkettboden, Bad und Küche gefliest
- Balkon hofseitig, Zugang von der Küche
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster und Stiltüren
- Kabelfernsehen
- Datenverkabelung/LAN-Anschluss in jedem Zimmer
- Abstellraum im Treppenhaus und Kellerabteil
- Carportstellplatz für Ihren Pkw, kostet mtl. 55 Euro extra
Die Johannstadt, östlich der Altstadt an der Elbe gelegen, ist ein aufstrebendes und dynamisches Viertel, weniger spektakulär und laut als die Neustadt, aber gerade deshalb lebenswert. Architektonisch deckt die Johannstadt das gesamte Spektrum zwischen saniertem Plattenbau und schicken Gründerzeithäusern ab. Für Immobilienkäufer und -mieter ist hier in jeder Preislage etwas dabei. Es gibt mehrere Supermärkte, und im Fährgarten Johannstadt kann man im Sommer ein kühles Bier und echtes Elbeflair genießen. Auch zur sportlichen Betätigung bietet das breite Elbufer eine Fülle von Möglichkeiten. In Johannstadt-Nord befindet sich das Universitätsklinikum sowie zahlreiche Senioren- und Pflegeheime. Ebenso gibt es Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Berufsschulen und einige Restaurants.
Das spricht für den Standort: viele Schulen, Kultureinrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten; junger dynamischer Stadtteil mit Zukunft (ideal für Familien); zentrale Lage gegenüber der hippen Neustadt; gute Verkehrsanbindung; unmittelbare Elbnähe; gute Verkehrsanbindung
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hertelstraße 20, 01307 Dresden, Johannstadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.