Provisionsfrei, leerstehend, Erstbezug nach Sanierung: Ihr neues Zu Hause. wartet auf. Sie

Suchen Sie ein neues Zuhause, in das Sie ohne Aufwand direkt einziehen können? In der Williburgstraße 5 erwartet Sie eine frisch renovierte Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss. Da das Objekt bezugsfrei ist, planen Sie Ihren Umzug völlig flexibel und unabhängig von Vormietern.
Schon beim Betreten der rund 54 Quadratmeter großen Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss. Das sonnige Wohnzimmer bietet mit seinen 17,8 Quadratmetern viel Platz für Ihren Wohnbereich. Ein echtes Highlight ist die knapp 12 Quadratmeter große Wohnküche. Solche Raumgrößen sind bei Zweizimmerwohnungen selten und bieten reichlich Platz für einen großen Essbereich. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Das Haus stammt im Ursprung aus dem Jahr 1906 und wurde 1980 umfassend kernsaniert. Die Badezimmer wurden 2020 auf einen modernen Stand gebracht. Damit Sie sich hier rundum wohlfühlen und das Haus einen tollen ersten Eindruck macht, bekommen das Treppenhaus und die Fassade aktuell noch einen frischen Anstrich.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, da wir die Wohnung frisch für Sie modernisiert haben. In allen Wohnräumen liegt ein neuer Vinylboden in heller Holzoptik. Er sieht nicht nur modern aus, sondern verzeiht im Alltag fast alles und ist extrem pflegeleicht. Die Wände sind frisch weiß gestrichen und sorgen zusammen mit den großen Isolierglasfenstern aus dem Jahr 2020 für wunderbar helle und freundliche Räume. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und komplett neuen, hochwertigen Armaturen ausgestattet, was den gepflegten Eindruck der gesamten Wohnung unterstreicht.
Auch die Technik im Hintergrund ist auf dem neuesten Stand. Die Gaszentralheizung von 2016 hat erst 2025 eine moderne Steuerung bekommen. Das sorgt dafür, dass die Anlage effizient läuft und Ihre Nebenkosten überschaubar bleiben. Die Sprechanlage wurde ebenfalls 2025 komplett erneuert und gibt Ihnen im Alltag ein sicheres Gefühl. Ein weiterer Pluspunkt für Sie als neuen Mieter ist die aktuelle optische Aufwertung des gesamten Hauses.
Das Treppenhaus wird gerade aufwendig renoviert und die Fassade bekommt einen neuen Anstrich. So freuen Sie sich jeden Tag über ein gepflegtes Wohnumfeld, wenn Sie nach Hause kommen.
Hier mieten Sie ein echtes Zuhause, das rundum erneuert wurde und Ihnen langfristig richtig gute Wohnqualität bietet.

Die Immobilie liegt mitten in Dortmund-Mengede, in einer ruhigen, gewachsenen Seitenstraße mit echtem Nachbarschaftsgefühl. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, dafür kurze Wege in den Ortskern und zum Bahnhof. Wer zu Fuß geht, erreicht in wenigen Minuten die S-Bahn S2, RE3 und RB32, direkte Verbindungen in die Dortmunder City, ins Ruhrgebiet und bis nach Düsseldorf. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 470, 475 und X13, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Ideal für Berufspendler, Studierende oder Familien.
Der Alltag funktioniert hier praktisch zu Fuß: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kitas und Schulen liegen nah beieinander. Alles ist schnell erreichbar, Wege werden kurz, Besorgungen unkompliziert. Wer das Auto nutzen muss, fährt über die A2 und das Autobahnkreuz Dortmund-Nordwest komfortabel in alle Richtungen, Ruhrgebiet, Rheinland oder Sauerland, ohne erst quer durch die Innenstadt zu müssen.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Volksgarten Mengede bietet Spazier-, Spiel- und Joggingmöglichkeiten direkt ums Eck, der Revierpark Wischlingen auf 39 ha lockt am Wochenende mit See, Wegen und vielfältigen Freizeitangeboten. Radfahrer profitieren vom Emscher-Radweg, der das Viertel bequem ins regionale Radnetz einbindet.

Warum das überzeugt:

°Ruhige, gewachsene Nachbarschaft trifft auf perfekte Mobilität, kurze Wege zu ÖPNV, Einkauf und Freizeit.
°Alltag zu Fuß bedeutet Komfort, Lebensqualität und Entspannung.
°Freizeitwert und Grünflächen stärken die Bindung an den Standort und machen das Wohnen attraktiv.

Kurz gesagt: Hier fühlt man sich sofort zuhause. Morgens Brötchen ums Eck, mittags eine Runde im Grünen, abends stressfrei zurück, eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und Natur direkt kombiniert und damit sowohl Eigennutzern als auch Investoren maximale Sicherheit bietet.

Wenn Sie eine schöne, bezugsfertige Wohnung suchen, in der man sich sofort zu Hause fühlt, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume bei einem persönlichen Termin zu zeigen!