Kernsanierte 3,5 - 4-Zimmer-Galeriewohnung mit EBK, Balkon und gemeinschaftlichem Garten
Kernsanierte 3,5 - 4-Zimmer-Galeriewohnung mit EBK, Balkon und gemeinschaftlichem Garten
Filderstadt
1.250 €
Beschreibung
Diese attraktive 3½- bis 4-Zimmer-Galeriewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1906 erbauten und im Jahr 2001 aufwendig kernsanierten 3-Familienhauses mit einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort sowie die offene Architektur verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Dachbalkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und können den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, ein idealer Ort, um die warmen Monate in angenehmer Atmosphäre zu genießen.
Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch seine funktionale und zeitlose Gestaltung.
Über den offenen Küchenbereich gelangen Sie in den großzügigen Galeriebereich. Dieser verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und eignet sich hervorragend als Homeoffice, gemütliche Leseecke, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Diese außergewöhnliche Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf im Homeoffice, die das Besondere suchen und Wert auf eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnambiente, moderner Ausstattung und dem Charme eines liebevoll sanierten Altbaus legen.
Zusätzliche Infos:
- Beheizung über Gas-ZH
- beim Carport wird eine Wallbox angebracht
- ein neuer Bodenbelag ist anstatt des vorhandenen Korkbodens geplant (vermutlich Vinyl), nähere Informationen folgen
Die Immobilie befindet sich im Filderstädter Stadtteil Plattenhardt in einer gut etablierten Wohn- und Mischlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit ergänzenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an die übrigen Stadtteile Filderstadts sowie an den S- und U-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart. Die Bundesstraße B27, die Autobahn A8, der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Der Standort bietet eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld.
Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie die Grünflächen der Filderhochfläche und des Schönbuchrandes befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.
-------------------------------------------------------
Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
-------------------------------------------------------
Die im Inserat enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet worden sein.
kurzfristig beziehbar
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70794 Filderstadt, Filderstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.