Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon | Vorderer West
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon | Vorderer West
West, Kassel
896 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Vorderen Westen in Kassel. Die Wohnung wird zum 31.10.2026 frei und ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig.
Objektdaten
- 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 76 m² Wohnfläche
- Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 34119 Kassel, Vorderer Westen
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Kellerraum vorhanden
- Kaltmiete 896 € + 281 € Nebenkosten = 1.177 € Warmmiete
- Kaution: 2.688 € (drei Nettokaltmieten)
- Haustiere sind nach Absprache grundsätzlich erlaubt
Ausstattung & Sanierungsstand
Die Wohnung wurde in den Jahren 2021/2022 kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- einheitlicher Bodenbelag in der gesamten Wohnung
- Beleuchtung durch LED-Spots, in allen drei Zimmern dimmbar
- Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2021/2022
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen im Badezimmer
- vollständige Neugestaltung des Badezimmers: Tageslichtbad mit Dusche, WC sowie Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- kompletter Austausch der Heizkörper
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden aus dem Jahr 2019
Grundriss & Raumaufteilung
Vom hellen Flur, in dem sich ein verschließbarer Einbauschrank befindet, gehen alle Räume ab. Der Süd-West ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und über den Tag hinweg sonnig gelegen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Der Energieausweis liegt vor.
Einbauküche
Die Wohnung verfügt über eine im Jahr 2022 neu eingebaute Einbauküche (Ikea Metod) mit folgender Ausstattung:
- Backofen
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Kühl-/Gefrierkombination
- Dunstabzugshaube
Die Küche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Eine Übernahme gegen Ablöse ist ausdrücklich erwünscht & wäre direkt mit dem jetzigen Mieter abzustimmen.
Bewerbung
Bei Interesse wird um eine Nachricht mit folgenden Angaben gebeten:
- Anzahl der einziehenden Personen, jeweils mit Altersangabe
- aktuelle berufliche Tätigkeit
- monatliches Nettoeinkommen
- eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angabe, ob Haustiere mitgebracht werden
Diese Angaben erleichtern die Vorauswahl erheblich. Anfragen ohne die genannten Informationen können leider nicht berücksichtigt werden.
Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei von privat.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 34119 Kassel, West
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.