Kernsaniert & voll möbliert: Maisonette Wohnung im Münsterpark!
Kernsaniert & voll möbliert: Maisonette Wohnung im Münsterpark!
Derendorf, Düsseldorf
2.000 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss der Wohnanlage Münsterpark in Düsseldorf-Derendorf. Auf ca. 92,4 m² verbindet sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer hochwertigen und vollständig möblierten Ausstattung.
Die Wohnung wurde kernsaniert und bislang ausschließlich selbst genutzt. Bei der Renovierung, dem Innenausbau und der Möblierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Gesamtbild gelegt.
Der offen gestaltete Wohnbereich, die maßgefertigte Treppe mit Glasgeländer und die passgenauen Einbauschränke schaffen ein modernes und luftiges Raumgefühl. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Dank der vollständigen Möblierung und der umfangreichen technischen Ausstattung ist ein unkomplizierter Einzug möglich.
Das vollständig neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Regendusche mit zusätzlicher Handbrause. Ein separates WC ergänzt den Grundriss. Beide WC-Sitze sind mit einer Bidetfunktion ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser und schützt Armaturen sowie Haushaltsgeräte.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zwei Personenaufzüge erschließen die Wohnanlage. Stellplätze sind nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde kernsaniert und bislang ausschließlich selbst genutzt. Sie wird vollständig und hochwertig möbliert vermietet.
Die Ausstattung umfasst:
- Maisonette über das 3. und 4. Obergeschoss
- Parkett auf beiden Wohnebenen
- Maßgefertigte Treppe mit Glasgeländer
- Maßgefertigte Einbauschränke unter und neben der Treppe
- Hochwertige Einbauküche von Hardeck
- Bosch Geschirrspüler
- Samsung Kühlschrank
- Siemens Kochfeld und Backofen
- Junker Mikrowelle
- Wasserfilter am Küchenwasserhahn
- Philips TV und Sony Musikanlage im Wohnzimmer
- Xiaomi Saugroboter im Wohn- und Schlafzimmer
- Epson Beamer mit großer Projektionsfläche im Schlafzimmer
- Laufband im Arbeitszimmer
- Komplett neu gestaltetes Badezimmer
- Regendusche mit zusätzlicher Handbrause
- Samsung Waschmaschine und Sharp Trockner
- WC-Sitze mit Bidetfunktion
- Wasserenthärtungsanlage
- Eigener Kellerraum
- Zwei Personenaufzüge im Haus
- Keine Stellplätze vorhanden
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage Münsterpark an der Glockenstraße in Düsseldorf-Derendorf. Der beliebte Stadtteil nördlich der Innenstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs.
Derendorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Düsseldorfer Straßennetz angebunden. Die Innenstadt, weitere zentrale Stadtteile und wichtige Arbeitsstandorte sind dadurch bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten.
Die zwischen 1971 und 1977 nach Plänen des Düsseldorfer Architekten Walter Brune errichtete Anlage Münsterpark ist ein markantes Beispiel des Brutalismus. Charakteristisch sind die ausdrucksstarken Sichtbetonfassaden und die gestaffelte Baukörpergestaltung. Die Anlage umfasst rund 60 Wohneinheiten auf elf Etagen. Ab dem 3. Obergeschoss werden viele Wohnungen von Eigentümern selbst bewohnt.
Mietkonditionen:
- Monatliche Nettokaltmiete: 2.000 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 250 €
- Heizkostenvorauszahlung: 150 €
- Gesamte Nebenkostenvorauszahlung: 400 €
- Monatliche Warmmiete: 2.400 €
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger H-Gas beziehungsweise schweres Erdgas, Baujahr des Gebäudes 1972, Baujahr des Wärmeerzeugers 2004, gültig bis 04.01.2029.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Stellplätze gehören nicht zum Angebot.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40476 Düsseldorf, Derendorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.