Cosmo Berlin - großzügige 3 Zimmer mit Südbalkon und EBK um Weitlingkiez, sofort bezugsfrei

In der Archenholdstraße 19/21 im Berliner Stadtteil Lichtenberg entsteht mit COSMO ein attraktives Neubauensemble mit insgesamt 37 Wohneinheiten. Der Name „COSMO“ leitet sich vom Altgriechischen „der Schöne“ ab und ist zugleich eine Hommage an Friedrich Simon Archenhold, den Namensgeber der Straße.

Das Gebäudeensemble fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage des lebendigen Weitlingkiezes ein, umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und der charakteristischen Berliner Kiez-Architektur. Zeitgemäße Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien prägen den Stil des Projekts.

COSMO steht für modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen: ideal geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und 110 m² bieten Raum für Singles, Paare und Familien. Großzügige Freibereiche, Balkone, Loggien oder Dachterrassen, schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Das Gebäude überzeugt durch seine spannende Fassadengestaltung: Im Erdgeschoss eine massive Vollsteinfassade, darüber eine hochwertige Putzfassade. Diese reduzierte Formsprache kombiniert Funktionalität und Eleganz.

Zur Ausstattung gehören individuelle Kellerabteile, Tiefgaragen-Stellplätze (21 insgesamt, erschlossen über einen PKW-Aufzug) sowie Gemeinschaftsflächen wie Kinderwagenräume und Fahrradstellplätze. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.

Der begrünte Innenhof bietet Raum für Begegnung, Spiel und Erholung, mit Sitzmöglichkeiten, Spielzonen und praktischen Abstellflächen für Fahrräder.

Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Fernwärmeversorgung, Photovoltaik-Anlage und energetischem Standard nach GEG 2023 garantiert Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

- Moderne 2-4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55-110 m²
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Sonnenschutz im Dachgeschoss
- Balkon, Loggia oder Dachterrasse bei jeder Einheit
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurflutete Räume von mindesten 2,67 m
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & Sonnenschutz im Dachgeschoss
- Design-Bodenbeläge und hochwertige Materialien
- Zeitlose Bäder mit Handtuchheizkörpern
- Barrierefreier Zugang über Aufzug
- Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung & PKW-Aufzug
- Begrünter Innenhof mit Spiel- & Ruheflächen
- Fernwärme + Photovoltaik-Anlage (Energieeffizienz nach GEG 2023)
- Private Kellerabteile & Fahrradstellplätze

COSMO liegt im Herzen des beliebten Weitlingkiezes in Berlin-Lichtenberg, einem Viertel, das urbanes Leben und ruhige Wohnqualität perfekt verbindet. Zwischen charmanten Altbauten, begrünten Innenhöfen und kleinen Straßencafés entfaltet sich hier eine gewachsene Nachbarschaft mit echtem Kiezcharakter.

Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Abwechslung sorgen gemütliche Cafés und Restaurants gleich um die Ecke. Wer gerne ins Grüne geht, erreicht den Grünzug Kraatz-Tränke-Graben, den Landschaftspark Herzberge oder den Tierpark Berlin in wenigen Minuten, ideale Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung.

COSMO ist zudem hervorragend angebunden: Die U-Bahn-Station Lichtenberg (U5) und die S-Bahn-Station Lichtenberg (S5, S7) sind fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar. Von hier gelangt man in rund 15 Minuten zum Alexanderplatz und in etwa 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Auch Bus- und Tramlinien, Sharing-Angebote sowie der Bahnhof Lichtenberg als wichtiger Verkehrsknotenpunkt garantieren maximale Mobilität, egal ob mit Bahn, Fahrrad oder Auto.

Trotz der urbanen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und grün, eine seltene Kombination in der Hauptstadt. So entsteht ein Wohngefühl, das gleichzeitig zentral, entspannt und echt berlinisch ist.