Dahlem Metropolitan Gardens! Sonnige Dachgeschoß-Maisonette! Hochwertige u. exclusive Ausstattung!

In dem denkmalgeschützten, historischen Gebäudeensemble des ehemaligen US-Hauptquartiers sowie dem Kennedysaal mit Marmor-Entree entstanden 36 Suiten und Maisonette, von 54m² bis 141m².

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Parkett, hochwertigen Bädern, Terrassen und/ oder Balkonen, moderner Haustechnik sowie Aufzügen. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude liegt in bester Villenlage in Berlin-Dahlem. Verkehrstechnisch erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm sowie die Berliner City.

Der Gebäudekomplex umfasst 7 Hauptgebäude unterschiedlicher Größe und Form. Hervorzuheben sind die großzügigen Rasenflächen zwischen den Gebäuden mit dem alten Baumbestand sowie unzähligen Ziersträuchern.

Welche Exklusivität die neuen Wohnungen im Hauptgebäude "The Square" repräsentieren, unterstreichen die großzügig angelegte Gesamtanlage sowie das durchdachte Ambiente der historischen Gebäude überaus eindrucksvoll: Eine an den Stil New Yorker und Londoner Parks angelegte Gestaltung auf dem insgesamt 56.000 Quadratmeter großen Areal verleiht den einzelnen Einheiten des Ensembles den verbindenden Rahmen. Imposanter alter Baumbestand, üppige Staudenanlagen, geschmackvolle Beete und weitläufige Rasenflächen mit Kunst und Skulpturen stellen die optischen Leitlinien der Anlage dar, die durch Putting-Greens im Community Garden sowie Ruhezonen aufs vorbildlichste abgerundet werden. In diesem eindrucksvollen Surrounding erhalten die lichtdurchfluteten Wohnungen mit einer Raumhöhe von 3,30 bis 5 Metern einen eindrucksvollen, luxuriösen und großzügigen Charakter, der durch das zeitlose und hochwertige Interieur unterstrichen wird.

Die gut erhaltene und wertvolle Bausubstanz des denkmalgeschützten Gebäudes, die durchgreifende Vollsanierung und detailgetreue Restaurierung mit TÜV- bzw. Sachverständigenabnahme sind weitere hochwertige Qualitätsmerkmale dieses einzigartigen Immobilienobjektes.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoß/ Dachgeschoß des Hauses 1 mit einer Größe von ca. 88m² Die Wohnung ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung.

Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett (weiß gekälkt) versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich mit Garderobennische und Abstellkammer betritt man die Wohnung.

Im unteren Teil befindet sich ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (Größe ca. 17m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlußmöglichkeit für eine Waschmaschine. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design.

Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Größe ca. 15m²) sowie ein Duschbadezimmer.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das schöne und großzügige Wohnzimmer (Größe ca. 33m²) mit seinen bodentiefen Fenstern und Ausgang zum Balkon (Himmelsrichtung Süden) mit einer Größe von ca. 7m².

Innerhalb des Wohnbereichs liegt die Küche, die als offene Küche konzipiert und mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist.

In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 frei und bezugsfertig.

Es wird ein unbefristeter Formular-Mietvertrag mit einer Staffelmietvereinbarung (3 x € 30) abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Konditionen sind freibleibend.

Das Gebiet gehört zu den gefragten Adressen Berlins, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Berlins.

Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.