Traumwohnung | ruhig | Erstbezug n. Renovierung
Traumwohnung | ruhig | Erstbezug n. Renovierung
Nordstadt, Karlsruhe
1.770 €
Beschreibung
Diese freundliche, helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² befindet sich im zweiten Stock einer sehr ruhigen Wohnanlage. Die Fassade ist gedämmt und es wurden Möglichkeiten zur Beschattung verbaut. Daher ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter leicht zu beheizen.
AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN
*Einbauküche: modern, geräumig und komplett ausgestattet mit allem, was man im Alltag benötigt.
* Waschmaschine mit Trockner
* Die Wohnungstür verfügt über ein elektronisches Nuki-Schloss für bequemen Zugang per App oder Code
* Automatische moderne Heizungssteuerung
* Möbelsafe
BALKON
Gemütlicher Westbalkon mit Markise, Balkontisch und zwei bequemen Stühlen. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die sehr gepflegte Grünfläche, die von allen Bewohnern der Anlage genutzt werden kann.
PARKEN
Sie können Ihr Auto direkt vor dem Gebäude auf Ihrem eigenen privaten Außenparkplatz (+50€/Monat) parken.
INTERNET
Am Standort kann aktuell über das Kabelnetz (Coax-Glasfaser) Internet mit bis zu 1.000 MBit/s im Download gebucht werden.
SONSTIGES
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Daneben verfügt die Wohnanlage über weitere gemeinsam genutzte Kellerräume.
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Die gesamten Wohnräume sind mit hellem Parkett ausgestattet, die Feuchträume sind gefliest.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, zwei Waschbecken, zwei modernen Spiegelschränken sowie einem Vorratsschrank ausgestattet und deckenhoch modern gefliest. Die Sanitärgegenstände sind jeweils weiß. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster.
Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, beide aus weißem Porzellan. Es ist mit modernen weißen Fliesen halbhoch gefliest.
Die neue Küche bietet neben üppigem Stauraum auch ausreichend Platz für einen Essplatz. Sie verfügt über eine familienfreundliche Kühl-/Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine, einen energiesparenden Backofen und ein Induktionskochfeld. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit deckenhohen Schrankwänden der Fa. Allmilmö ausgestattet.
Alle Zimmer verfügen über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen sowie über weiße Holztüren, z. T. mit Glaseinsatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Nordstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in etwa 5 Minuten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist etwa 2 Gehminuten entfernt. Spezielle Radwege bieten eine sichere und bequeme Verbindung in die Innenstadt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte.
Ein etwa 70 Hektar großes Naturschutzgebiet sowie das Erholungsgebiet Hardtwald sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Entspannung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung.
Die Europäische Schule (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium) ist ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.
Im Stadtteil befinden sich unter anderem die Amerikanische Bibliothek, das Kulturzentrum Mikado mit seinem Biergartenrestaurant, die Staatliche Hochschule Karlsruhe (ehemals Berufsakademie) und die Merkur-Akademie.
KÜCHE
Die neue Küche bietet großzügigen Stauraum sowie einen Essbereich.
PRAKTISCH
Die Waschmaschine mit Trockner befindet sich ebenfalls in der Küche.
PLATZ
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit raumhohen Kleiderschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten.
GEMÜTLICHKEIT
Alle Zimmer verfügen über weiße Isolierglasfenster mit Rollläden sowie weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsätzen.
HAUSTIERHALTUNG | RAUCHEN
Die Haustierhaltung ist NICHT erlaubt; auch nicht später!
Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung in der NICHT geraucht werden darf!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76149 Karlsruhe, Nordstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.