Wohntraum mit drei Zimmern, lichtdurchflutet, gepflegt und zentral gelegen
Wohntraum mit drei Zimmern, lichtdurchflutet, gepflegt und zentral gelegen
Nord, Stuttgart
1.150 €
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
*Wohnzimmer + Abstellraum*:
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und ist dank großer Fenster besonders lichtdurchflutet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Ein schöner Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Abstellraum, ideal für Kleidung oder Haushaltsutensilien. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
*Küche*:
Die separate Küche bietet ausreichend Platz, auch für einen kleinen Esstisch. Eine Einbauküche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt, muss jedoch nicht übernommen werden, selbstverständlich ohne Ablöse.
*Tageslichtbad*:
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC.
Die Wohnung ist ab dem 01. August 2026 verfügbar und richtet sich an Mieter, die ein gepflegtes Zuhause in Stuttgart mit praktischen Extras zu schätzen wissen.
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 x Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separates WC
- Verfügabr ab den 01.08.2026
🏡 Die Immobilie befindet sich im Salzmannweg, einer ruhigen, gepflegten und architektonisch hochwertigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Lenzhalde. Das Quartier zählt zu den bevorzugten Höhenlagen des Nordens und ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage bietet teilweise beeindruckende Ausblicke über Stuttgart und verbindet urbanes Wohnen mit exklusiver Ruhe.
🚉 Verkehrsanbindung
- Mehrere Buslinien verbinden die Lenzhalde direkt mit Stuttgart‑Nord, Killesberg, Feuerbach und der Innenstadt.
- Die nahegelegenen Stadtbahnlinien U5, U6 und U7 (u. a. Haltestellen Killesberg, Eckhartshaldenweg) bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart‑Mitte, Degerloch, Möhringen und Vaihingen.
- Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an S‑Bahn, Regional‑ und Fernverkehr.
- Über die B27, B10 und die A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in kurzer Entfernung.
- Das Killesberg‑Areal bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
- Die Lage gilt als besonders gepflegt und infrastrukturell stark entwickelt.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Nähe zum Killesbergpark, dem Pragfriedhof, dem Rosensteinpark und zahlreichen Spazier‑ und Joggingwegen bietet ein außergewöhnlich hohes Erholungsniveau.
- Das Theaterhaus Stuttgart, Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.
- Aussichtspunkte rund um die Lenzhalde bieten eindrucksvolle Blicke über das Stuttgarter Stadtgebiet.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter mehrere renommierte Einrichtungen im Stuttgarter Norden, sind gut erreichbar.
- Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
- Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen das Wohngebiet besonders attraktiv.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70192 Stuttgart, Nord
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.