Traumhafte Mietwohnung mit drei Zimmern und großem Balkon

Zu Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauobjekt im Herzen von Hannover Kirchrode.

Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie im 2. Obergeschoss in die 3-Zimmer-Wohnung. Sie betreten einen geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe und Einbauschränke bietet. Rechter Hand befindet sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Linker Hand ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend daran erstreckt sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich über die gesamte Länge der Wohnung. Hochwertiges Eichenparkett und bodentiefe Fenster sorgen für optische Wärme. Durch die Offenheit werde Ihnen flexible und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten geboten. Mit ca. 42 m² kann zudem ein geräumige Kochbereich Platz finden. Hier ist Raum für die persönliche Note.

Vom Wohnbereich haben Sie über bodentiefe Fenster Zugang zu dem ca. 9m² großen Balkon, auf dem Sie durch die Lage zum Hinterhof in Ruhe die Abendsonne genießen können.

Die Wohnung ist mit zwei großzügigen Schlafzimmern ausgestattet, von welchen eines über ein Bad-en-Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche verfügt. Diese Aufteilung verspricht Komfort und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und besticht durch moderne Betonoptik-Fliesen an Wand und Boden. Das zweite Zimmer kann aufgrund seiner Geräumigkeit individuell genutzt werden.

- Staffelmietvertrag vom 1., 10. Jahr = 100,- €/Jahr
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Personenaufzug
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Digitaler Türspion
- hochwertige Ausstattung
- Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett (Kährs Parkett Deutschland)
- anthrazitfarbene Betonoptik-Fliesen (Viva)
- Barrierefreiheit
- geräumige Abstellräume
- elektrische Außenjalousien (Raffstore)
- Stellplatz im Hinterhof
- Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Armaturen, Waschbecken und WCs werden hohem Standards entsprechen
- Unterputz Radio (GIRA) in allen Bädern
- bodentiefe, anthrazitfarbene Aluminiumfenster der Qualitätsmarke Schüco
- 3-fach Isolierverglasung
- Wohnungszentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hybridsystem in Kombination mit einem Gas-Brennwertkessel

Der Neubau befindet sich in exklusiver Lage inmitten des Ortskerns des begehrten Stadtteils Kirchrode.

Der Stadtteil Kirchrode liegt im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, entsprechenden Wohnbauten wie Villen den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils. Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar. Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten. Eingerahmt durch Hermann- Löns- Park, Eilenriede und Tiergarten bietet die Zentrale Mitte, „Das Dorf“ die nötigen Nahversorgungseinrichtungen mit Bus und Bahn (Linie 5) um sich wohl zu fühlen.
Auch im Vereinsleben des Stadtteils zeigt sich die Vielfalt des Engagements durch die Sportvereine, dem Sozialverband, der Schützengilde, des Seniorenbüros, den Kleingartenvereinen und den Kultur- und Bildungsangeboten im Queens- Hotel. Weitere überörtlich bedeutsame Einrichtungen sind die Tierärztliche Hochschule, die Henriettenstiftung, das Vinzenzkrankenhaus, das Landesbildungszentrum für Blinde, das Taubblindenzentrum, der Heinemanhof mit dem Kompetenzzentrum Demenz, sowie eine Vielzahl von Altenheimen und Altenwohnanlagen.
Die Infrastruktur in der Kirchrode ist bestens ausgebaut. Mehrere Bahn- und Bushaltestellen liegen unmittelbar vor der Haustür. Die Autobahnen A7 und A37 sowie die Bundesstraße 65 dienen als Hauptverkehrsanbindung. Außerdem ist die Innenstadt mit der Stadtbahn 6 zu erreichen. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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