Einziehen und wohlfühlen: Möblierte Wohnung mit Südwestbalkon

Diese ansprechend ausgestattete Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Einrichtung und einen unkomplizierten Einzug legen. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich freundlich und wohnlich und wird durch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon ideal ergänzt. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und die Nachmittagssonne genießen.

Der zentrale Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Entspannen auf angenehme Weise. Die vorhandene Möblierung ist geschmackvoll aufeinander abgestimmt und schafft bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre. Eine separate Küche bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Sie ist unter anderem mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl- und Gefriermöglichkeiten ausgestattet. Ein Küchentresen mit Sitzplätzen schafft zusätzlich einen gemütlichen Platz für Frühstück, Kaffee oder ein schnelles Abendessen.

Auch das Badezimmer fügt sich funktional und gepflegt in das Gesamtbild ein und verfügt unter anderem über einen beleuchteten Spiegel sowie ein Waschbecken mit praktischem Unterschrank. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass sich persönliche Dinge bequem verstauen lassen.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausstattung der Wohnung: Sie ermöglicht einen weitgehend unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst eine vollständige Möblierung angeschafft werden muss. Gleichzeitig bleibt ausreichend Flexibilität für eine individuelle Gestaltung, da nicht benötigte Einrichtungsgegenstände im zugeordneten Kellerabteil untergebracht werden können.

Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Wasch- und Trockenraum. Teile der vorhandenen Beleuchtung lassen sich komfortabel per App steuern. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort in München suchen.

- Möblierter Wohn- und Schlafbereich mit Boxspringbett, Sofa und Sessel
- Südwestbalkon mit Sitzmöglichkeit
- Umfangreich ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
- Kühlschrank und separater Gefrierbereich
- Küchentresen mit Sitzplätzen
- Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel
- Waschbecken mit praktischem Unterschrank
- Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Vorhandene Deckenbeleuchtung, bequem per App steuerbar
- Vorhandene Wohnraumbeleuchtung sowie Einrichtungs- und Dekoelemente
- Zugeordnetes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Ramersdorf, in einer innenstadtnahen und zugleich angenehm grünen Wohnlage. Das Umfeld verbindet gewachsene Münchner Stadtstrukturen mit kurzen Wegen nach Haidhausen, zum Ostbahnhof und in das aufstrebende Werksviertel. Besonders der unmittelbar angrenzende Kustermannpark schafft einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben und bietet Grünflächen direkt vor der Haustür.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt gegenüber bietet der V-Markt ein umfangreiches Angebot. Darüber hinaus finden sich im näheren Umfeld Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Geschäfte. Für Freizeit und Erholung bieten sich neben dem Kustermannpark auch die zahlreichen Möglichkeiten in Haidhausen und rund um das nahegelegene Werksviertel mit Restaurants, Cafés, Kultur- und Freizeitangeboten an.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar und werden unter anderem von den Linien 54, 190 und 191 sowie dem Nachtbus N44 bedient. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Ostbahnhof in ca. 2 Minuten und den Marienplatz in nur ca. 8 Minuten Fahrzeit. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Auch für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen.

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