Energetisch modernisierte 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Wintergarten und viel Charme
Energetisch modernisierte 2,5-Zimmer Altbauwohnung mit Wintergarten und viel Charme
Buntentor, Bremen
830 €
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung eines Altbremer Hauses ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Im Juli 2023 wurden aufwendige Renovierungs- und energetischer Modernisierungsarbeiten. abgeschlossen
Im 1. Obergeschoss gelegen bietet diese charmante Wohnung besonderen Wohnkomfort durch eine Kombination von Altbauelementen (hohe Decken, große Fenster) mit moderner Einrichtung.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 22 m² großen Wohnraum, der durch eine große Fensterfront sehr hell ist. Das ca. 14 m² große rückwärtig gelegene Schlafzimmer bietet einen Blick in den grünen Hinterhof.
In die ca. 7 m² große Küche wurde eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank sowie indirekter Beleuchtung eingebaut. Bei der Planung der Küche wurde auf ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche geachtet.
An die Küche schließt sich der nach Südosten ausgerichtete und ca. 6 m² große Wintergarten an, der als drittes Zimmer (etwa Esszimmer) genutzt werden kann. Der Wintergarten ist thermisch isoliert und verfügt über großzügige Fensterelemente (isolierverglast), die den Wintergarten bei Sonne lichdurchfluten. Im Sommer kann der geöffnete Wintergarten als Balkon genutzt werden, im Winter kann er beheizt und so als weiteres helles Zimmer fungieren. Den besonderen Charme bildet der dekorative Fliesenboden.
Das Bad wurde komplett saniert und mit einer großzügigen modernen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen separaten Kellerraum.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz im Hinterhof mit angemietet werden.
Das gesamte Gebäude wurde 2023 komplett energetisch modernisiert. An der rückwertigen Fassade wurde eine Außenwärmedämmung angebracht. Die Räume zur Straßenseite wurden bereits zuvor von innen wärmegedämmt. Sämtliche Fenster und Balkontüren wurden erneuert mit 3fach verglasten Elementen (Uw-Wert 0,76 W/(m²K)).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zum Buntentorsteinweg.
Altbremer Wohnung: Hohe Decken (3 m) und hohe Fenster,
Warm-Wintergarten mit Dekor-Fliesen und doppelverglasten Fenstern,
Hochwertiger Fußboden mit Trittschalldämmung,
Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen (Grohe) und Waschmaschinen-Anschluss.
Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank,
3fach verglaste Fenster (Uw-Wert 0,76) und Wärmedämmung,
Gas-Etagenheizung
PLZ 28201
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bremen, abseits des Buntentorsteinwegs in einer ruhigen Seitenstraße. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien vor. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie. Der Werdersee ist 5 Minuten fußläufig entfernt.
Besichtigungen finden am 12.09.2026 statt.
Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt.
Die Mieter schließen einen eigenen Vertrag für die Gasbelieferung für die Etagenheizung ab. Heizkosten variieren mit Heizgewohnheiten, Warmwasserverbrauch sowie dem gewählten Gas-Tarif. Interessenten können Vergleichswerte vorgelegt werden.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 28201 Bremen, Buntentor
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.